경매배당종결창원지법 2021타경107127-1
대암그린비치맨션A동 경매
경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9, 15층1502호 (제황산동,대암그린비치맨션) · 아파트 84.91㎡ (25.7평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 1회 낙찰 시
예상 낙찰가
8,500만 ~ 9,534만중간 9,001만
근거 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8,500만 ~ 9,534만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례최저가 8,080만 × 105~118% = 8,500만 ~ 9,534만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수21-07-28
- 경매개시결정21-07-29
- 배당요구종기21-07-29
- 2차 매각기일22-09-07
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 808만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2,415만
- 담당계
- 9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 속천로23번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대암그린비치맨션A동 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 제황산동 23
- 호
- 15층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 제황산동 소재 ‘속천항’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 근린상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
- 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
- 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남서측 및 북서측으로 약 10m 도로, 남측으로 약 7m 도로와 각각 접해있음.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(저촉), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.더 보기
- 9) 공부와의 차이
없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람.더 보기
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
아파트(방3칸 거실 부엌)
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-22 | sd | 2022.09.27 도달 |
| 21-12-09 | sd | 2021.12.13 도달 |
| 21-08-01 | sd | 2021.08.02 도달 |
당사자
- 채권자
- 푸OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
매각공고
22-09-07 · 경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9, 15층1502호 (제황산동,대암그린비치맨션) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 1층 1034.79㎡ 2층 1026.39㎡ 3층 1026.39㎡ 4층 1026.39㎡ 5층 1026.39㎡ 6층 1026.39㎡ 7층 1026.39㎡ 8층 1026.39㎡ 9층 1026.39㎡ 10층 1026.39㎡ 11층 1026.39㎡ 12층 1026.39㎡ 13층 1026.39㎡ 14층 1026.39㎡ 15층 1026.39㎡ 지하 1235.39㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층관 리사무실 16㎡ 세멘벽돌조 스라브지붕 단층노 인정 21.60㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 엘.피.지 저장소 73.85㎡ 철근콘크리트조 84.91㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9, 15층1502호 (제황산동,대암그린비치맨션) · 집합건물 · 아파트
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OO OOO
채권자 푸OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
69건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 경화동 | 감정가6,872만 | 565만8% |
| 11.03 화D-4 | 숙박시설 · 덕산동 | 감정가13억 2,015만 | 13억 2,015만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 남문동 | 감정가3억 7,248만 | 2억 6,073만70% |