경매배당종결창원지법 2023타경7894-1
상보빌딩 경매
경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 25, 7층701호 (이동,상보빌딩) · 상가 156.54㎡ (47.4평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 3,299만 ~ 1억 5,296만중간 1억 4,284만
근거 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3,299만 ~ 1억 5,296만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 1억 2,800만 × 104~120% = 1억 3,299만 ~ 1억 5,296만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각진행일정
- 경매접수23-11-16
- 경매개시결정23-11-17
- 배당요구종기24-02-19
- 4차 매각기일25-02-13
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 156.54㎡ (47.4평)
- 토지면적
- 44.21㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,280만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7,978만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 진해대로776번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 상보빌딩 · 156.54㎡ (47.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 이동 776-3
- 호
- 8층
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단 지, 근린상가, 대형마트,주택 등이 혼재하는 지역임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 중 제7층 제701호로서,(사용승인일 : 2009.09.22.) 외벽 : 복합판넬,드라이비트 등 마감. 내벽 : 콘크리트노출. 바닥 : 콘크리트노출. 천장 : 콘크리트노출. 창호 : 샷시창호임.더 보기
- 4) 이용상태
일반음식점(현황:공실)임.
- 5) 설비내역
위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 7) 인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 12m, 북동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사 시설 보호법>
- 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 0명
기호2 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호1 제시건물 소재하며,
부동산
부동산
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-21 | sd | 2023.11.24 도달 |
| 23-11-21 | sd | 2023.11.24 도달 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
매각공고
25-02-13 · 경상남도 창원시 진해구 진해대로776번길 25, 7층701호 (이동,상보빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 제1,2종근린생활시설 지하1층 90.72㎡ 1층 258.71㎡ 2층 285.35㎡ 3층 285.35㎡ 4층 285.35㎡ 5층 285.35㎡ 6층 285.35㎡ 7층 204.39㎡ 8층 0㎡ 철근콘크리트구조 156.54㎡
25-02-13 · 경상남도 창원시 진해구 이동 461-3 · 대 415㎡ (공유자 이동수지분 8300000분의 884194전부)
목록 · 부동산표시목록
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목록 2 · 경상남도 창원시 진해구 이동 461-3 · 토지 · 근린생활시설
가압류권자 우OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOO OOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 우OOOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 창OOOOOO OOOO OOOOOO OOO
배당요구권자 현OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 창OOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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