경매대납창원지법 2023타경100298-5
생림면 186 임야 경매
경상남도 김해시 생림면 봉림리 산186 · 임야 17851.00㎡ (5399.9평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
예상 낙찰가
1,430만 ~ 1,698만중간 1,538만
근거 7회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1,430만 ~ 1,698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 7회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례최저가 1,382만 × 103~123% = 1,430만 ~ 1,698만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권진행일정
- 경매접수23-01-09
- 경매개시결정23-01-10
- 배당요구종기23-04-11
- 8차 매각기일24-05-29
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분
- 토지면적
- 17851.00㎡ (5399.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 138만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1,399만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 읍성로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 임야
- 대지권
- 생림면 186 · 보전관리지역
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관" 남서측 인근에 위치하고,기호 3,4)는 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 ‘송촌마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며 기호 5) 경상남도 김해시 생림면 사촌리 소재 ‘사촌삼거리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어있습니다.더 보기
- 교통상황
기호 1-5) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 다소 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
기호 1,2) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. 기호 4) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 및 일부 도로 상태입니다 기호 5) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 자연림 상태입니다.더 보기
- 인접 도로상태
기호 1-3,5) 맹지입니다. 기호 4) 본건 일부가 도로입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지 기호(2)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지 기호(3)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(5)보전관리지역,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>더 보기
- 제시목록 외의 물건
본건 기호 5) 지상 위 소유자 미상의 분묘가 소재합니다.
- 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : -
- 1) 위치 및 주위환경
본건 기호 1,2)는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관" 남서측 인근에 위치하고,기호 3,4)는 경상남도 김해시 생림면 마사리 소재 ‘송촌마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며 기호 5) 경상남도 김해시 생림면 사촌리 소재 ‘사촌삼거리’ 남서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성되어있습니다.더 보기
- 2) 교통상황
기호 1-5) 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 다소 보통시 됩니다.
- 3) 형태 및 이용상태
기호 1,2) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. 기호 3) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. 기호 4) 완경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 휴경지 및 일부 도로 상태입니다 기호 5) 급경사지 내 부정형에 유사한 토지로서 현황 자연림 상태입니다.더 보기
- 4) 인접 도로상태
기호 1-3,5) 맹지입니다. 기호 4) 본건 일부가 도로입니다.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지 기호(2)보전관리지역,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>,영농여건불리농지 기호(3)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(4)생산관리지역,가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 기호(5)보전관리지역,가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>더 보기
- 6) 제시목록 외의 물건
본건 기호 5) 지상 위 소유자 미상의 분묘가 소재합니다.
- 7) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : -
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
기호1,2,3,4 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
부동산 경상남도 김해시 상동면 우계리 1152 · 628㎡
부동산 경상남도 김해시 상동면 우계리 1153 · 496㎡
부동산 경상남도 김해시 생림면 마사리 348 · 2165㎡
부동산 경상남도 김해시 생림면 마사리 310-7 · 360㎡
부동산 경상남도 김해시 생림면 봉림리 산186 · 17851㎡
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-11 | sd | 2025.10.15 도달 |
| 25-02-18 | mg | — |
| 25-02-18 | sd | 2025.02.19 송달간주 |
| 25-02-03 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
| 24-06-26 | sd | 2024.06.27 송달간주 |
| 24-06-14 | sd | 2024.06.21 폐문부재 |
| 23-01-27 | sd | 2023.02.03 도달 |
| 23-01-11 | sd | 2023.01.12 도달 |
| 23-01-11 | sd | 2023.01.18 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO(OOOOOOO)
- 소유자
- 박OO(OOOOOOO)
매각공고
24-05-29 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 산186 · 임야 17851㎡ (공유자 박강대(변경전:박진호) 지분 전부)
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목록 5 · 경상남도 김해시 생림면 봉림리 산186 · 토지 · 임야
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
교부권자 김OOOO
근저당권자 생OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 김OOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO(OOOOOOO)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 0곳
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스 정류장 1곳
- 하사촌
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
경상남도 김해시 진행 물건
360건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 승용차 · 대성동 | 감정가730만 | 357만49% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 외동 | 감정가9억 6,100만 | 2억 3,073만24% |
| 11.03 화D-4 | 임야 · 생림면 | 감정가7억 3,662만 | 1억 2,380만17% |