경매배당종결창원지법 2024타경103720-1
30-1 상가 경매
경상남도 창원시 진해구 병암로30번길 5, 3층 (이동,대풍상가) · 상가
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 3회 낙찰 시
예상 낙찰가
3,457만 ~ 3,976만중간 3,714만
근거 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3,457만 ~ 3,976만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 3회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례최저가 3,328만 × 104~120% = 3,457만 ~ 3,976만경남 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 1,699건 — 중간값 111.6%, 사분위 103.9~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수24-03-18
- 경매개시결정24-03-19
- 4차 매각기일25-07-10
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 332만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3,181만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 병암로30번길
건물 · 대지권
- 건물
- 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 30-1
- 호
- 3층
감정평가 요항표
- 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 석동 “장복초등학교” 남서측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 / 지상3층 건물 내 3층으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.
- 이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
- 설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 주상용(아파트 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
이동 501-1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(장복초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기 지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.더 보기
- 공부와의 차이
없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상입니다.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 0
근린
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-11-07 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-08-26 | sd | 2024.09.02 폐문부재 |
| 24-07-18 | sd | 2024.08.11 폐문부재 |
| 24-04-12 | sd | 2024.04.19 폐문부재 |
| 24-03-29 | sd | 2024.04.05 폐문부재 |
| 24-03-28 | sd | 2024.03.29 도달 |
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOO
- 채무자
- 황OO
- 소유자
- 황OO
매각공고
법원 기재 없음
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 병암로30번길 5, 3층 (이동,대풍상가) · 집합건물
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOO)
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 진OOOOOOOO
채권자 진OOOOOOO
채무자겸소유자 황OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
69건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 경화동 | 감정가6,872만 | 565만8% |
| 11.03 화D-4 | 숙박시설 · 덕산동 | 감정가13억 2,015만 | 13억 2,015만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 남문동 | 감정가3억 7,248만 | 2억 6,073만70% |