경매기각창원지법 2024타경109018-1
경화동 68 아파트 경매
경상남도 창원시 진해구 조천북로68번길 8, 1동 3층 302호 · 아파트 28.50㎡ (8.6평)
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
최저가7,500만감정가 7,500만의 100% · 유찰 0회
매각기일09.10 수
평당가 · 건물면적 기준870만/평
입찰 보증금750만
전용 · 대지권8.6평
권리인수 확인 불가
유사 물건 실질취득가율시세의 95.6%
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
7,650만 ~ 8,902만중간 8,040만
근거 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7,650만 ~ 8,902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
예상 낙찰가
7,650만 ~ 8,902만중간 추정: 8,040만 (최저가 대비 107.2% · 감정가 대비 107.2%)
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 7,500만 × 102~119% = 7,650만 ~ 8,902만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
진행일정
- 경매접수24-07-04
- 경매개시결정24-07-16
- 1차 매각기일25-09-10
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분매각
- 건물면적
- 28.50㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 750만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5,000만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 조천북로68번길
건물 · 대지권
- 건물
- 28.50㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 경화동 68
감정평가 요항표
법원 기재 없음
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 1
아파트
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-09-25 | sd | 2024.09.25 도달 |
| 24-08-23 | sd | 2024.08.28 기타 |
| 24-08-07 | sd | 2024.08.09 기타 |
| 24-07-30 | sd | 2024.07.31 기타 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.23 도달 |
| 24-07-19 | sd | 2024.07.25 폐문부재 |
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
매각공고
25-09-10 · 경상남도 창원시 진해구 조천북로68번길 8, 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 57.0027㎡ (공유자 최서윤 지분 2분의 1 전부)
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 조천북로68번길 8, 1동 3층 302호 · 집합건물
가압류권자 비OOOOOO OOOO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 이OO
임차인 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 최OO
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경상남도 창원시 진해구 진행 물건
69건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 전 · 경화동 | 감정가6,872만 | 565만8% |
| 11.03 화D-4 | 숙박시설 · 덕산동 | 감정가13억 2,015만 | 13억 2,015만100% |
| 11.03 화D-4 | 상가 · 남문동 | 감정가3억 7,248만 | 2억 6,073만70% |