와든스톤법원경매

경매· 농지

진주지원 2006타경3621-3

경상남도 하동군 양보면 감당리 637-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가209만· 감정가 410만 (51%)

담당계2계

진주지원 2006타경3621-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
209만감정가 대비 51%
감정가
410만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
216만 ~ 251만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 209만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
820.00㎡ (248.0평)
제시외면적
없음
보증금
20만 (최저가의 10%)
청구금액
957만
담당계
2계

건물 · 대지권

건물
농지
대지권
양보면 143-63

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경상남도 하동군 횡천면 여의리 산101 · 토지

목록 2 · 경상남도 하동군 횡천면 여의리 181 · 토지

목록 3 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 637-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

점유 0명

부동산 여의리 산101 · 임야 45620㎡

부동산 여의리 181 · 전 251㎡

부동산 감당리 637-2 · 전 820㎡

부동산표시목록

가압류권자 주식회사베스트크레디트

가압류권자 한국주택금융공사

가처분권자 한국주택금융공사

교부권자 김해세무서장

교부권자 순천세무서장

교부권자 하○○○

소유자 박○○(제3취득자)

채권자 주식회사 베스트크레디트

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

07-12-31 · 경상남도 하동군 양보면 감당리 637-2 · 전 820㎡

당사자

채권자
주식회사 베스트크레디트
채무자
정관식
소유자
박금숙(제3취득자)

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 264m원양신촌13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-9, 16-3, 17-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 216만 ~ 251만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
농지
소재지
경상남도 하동군 양보면 감당리 637-2
감정가
410만
최저가
209만 (51%)
기일
07-12-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
216만 ~ 251만중간 추정: 231만 (최저가 대비 110.4% · 감정가 대비 56.5%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 209만 × 103~120% = 216만 ~ 251만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 55.4% — 이 감정가 410만 기준 약 227만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2007년

경상남도 하동군 진행 물건