진주지원 2008타경14250-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-10-17 · 경매접수
2. 08-10-20 · 경매개시결정
3. 09-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2497만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

76.80㎡ (23.2평)

토지면적

539.00㎡ (163.0평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

472만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

76.80㎡ (23.2평) · 농지

대지권

적량면 119-1

당사자

채권자

하동농업협동조합

채무자

남기대

소유자

남기대

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 적량면 관리 소재 금강마을 남서측 근거리에 위치하는 토지로서,<br />인근은 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 적량면 관리 소재 금강마을 남측 인근에 위치하는 토지로서,<br />인근은 경지정리 답 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 기호 1)-5),8)-12)토지는 공히 차량 접근이 가능하고 기호 2)토지는<br />남서측 인근으로 농로가 개설되어 있어 제반 교통사정은 공히 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

*기호 1)토지는 부정형의 평지로서 인근 지세는 동측 하향 계단식 완경사지세이며<br /> 현황 답임.<br />*기호 2)토지는 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 지상에 분묘가 소재하는 농경지임.<br />*기호 3)토지는 사다리형에 유사한 평지로서, 인근 지세는 동측 하향 계단식<br /> 완경사지세이며, 현황 주거용건부지임.<br />*기호 4),5),10)-12)토지는 공히 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 완경사<br /> 지세이며, 현황 지상에 일부 감나무 등이 식재되어 있는 농경지임.<br />*기호 8)토지는 부정형의 토지로서 지면은 동측 계단식 완경사지세이면, 현황<br /> 축사용건부지 및 농경지임.<br />*기호 9)토지는 부저영의 토지로서 지면은 동측 하향 계단식 완경사제시이며,<br /> 현황 주거나지임.<br />

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

공히 세장형의 토지로서 지면은 인접도로보다 다소 저지 평탄하며, 현황<br />경지정리 답임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

*기호 1)토지 북측 및 기호 3)토지 남측으로 노폭 약 3미터 콘크리트도로와 접함.<br />*기호 2)토지는 맹지이며, 남동측 인근으로 농로가 개설되어 있음.<br />*기호 4)토지 서측 및 남측으로 노폭 약 2.5-3미터 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />*기호 5)토지 동측 및 기호 11),12)토지 서측으로 노폭 약 2.5-3미터 내외의 <br /> 도로와 접함.<br />*기호 기호 8),9)토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 진입로가 개설되어<br /> 있음.<br />*기호 10)토지는 서측으로 노폭 약 2.5-3미터 내외의 도로, 북측으로 소폭의<br /> 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 6미터 아스콘 도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 관리지역임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

*구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉣경량철골파이프조 판넬지붕 단층(축사 및 퇴비사) : 약 240㎡<br /> ㉤경량철골조 판넬지붕 단층(퇴비사) : 약 59.4㎡<br />*감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

①본건 기호 1)-12)토지는 공히 공유지분으로서, 평가대상의 위치경계확인이<br /> 불가능하여 전체 토지를 대상으로 평가한 후 지분비율에 의거 면적 사정하여<br /> 평가하였음.<br />②본건 기호 1),3)토지 일부는 공용도로임.<br />③본건 기호 2)지상에 분묘가 소재하고 있음.<br />④본건 기호 3),8)토지의 의뢰목록상 지목은 `답` 및 `전`이나, 현황 `대` 및<br /> `목장용지`임.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

13)시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 목재유리 이중창임<br />13-1)시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트 마감<br /> 바 닥 : 장판 및 세멘콘크리트 마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재유리창호임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

13)주택.<br />13-1)축사 및 주택

토지감정요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비를 갖추고 있으며, 13)건물은 유류보일러 난방구조, 13-1)건물은<br />재래식 난방구조를 갖추고 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

*구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠조적조 슬래브지붕 단층(주방) : 약 20.1㎡<br /> ㉡경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 13.8㎡<br /> ㉢조적조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 3.7㎡<br />*감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

①본건 기호 13),13-1)건물의 일반건축물대장상 소유자는 `남한우`씨로 기재되어 있<br /> 으나 건물등기부등본상 상속으로 인하여 소유권이 이전되었는 바, 의뢰목록상 지<br /> 분은 건물등기부등본 지분으로 평가하였고, 평가대상의 위치경계확인 및 점유부분<br /> 의 확인이 불가능하여 전체 건물을 대상으로 평가한 후 지분비율에 의거 면적사정<br /> 하여 평가하였음.<br />②본건 기호 13-1)건물의 의뢰목록상 이용상황은 `축사`이나, 현황 `축사` 및 `주택`<br /> 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

[07가소29,06카단315]]하동군산림조합

가압류권자

[07가소29]]하동군산림조합

가압류권자

[08차2381]농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

[08카단1366,2209]하동농업협동조합

가압류권자

[08카단1366,65]하동농업협동조합

가압류권자

[08카단1366]하동농업협동조합

가압류권자

[08카단1367,2208]하동농업협동조합

가압류권자

[08카단2209]하동농업협동조합

가압류권자

[08카단65]하동농업협동조합

가압류권자

[1]하동농업협동조합

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

하동군농업협동조합

가압류권자

하동군산림조합

가압류권자

하동농업협동조합

공유자

김○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

공유자

남○○

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

교부권자

근로복지공단 양산지사장

교부권자

하○○○

교부권자

하동군수.

압류권자

근로복지공단양산지사장

압류권자

평택세무서장

임차인

김○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채권자

하동농업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 09-09-14 · 경상남도 하동군 적량면 관리 358 · 답 539㎡
• 09-09-14 · 경상남도 하동군 적량면 관리 358 · 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 농가주택 76.8㎡ 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 축사 36.9㎡ 제시외-주방 조적조슬래브지붕단층 20.1㎡ -창고 경량철골조판넬지붕단층 13.8㎡ -보일러실 조적조슬래브지붕단층 3.7㎡

주변

학군

• 875m · 적량초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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