진주지원 2009타경135-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-07 · 경매접수
2. 09-01-08 · 경매개시결정
3. 09-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 633만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1091.00㎡ (330.0평)

제시외면적

없음

보증금

63만 (최저가의 10%)

청구금액

1065만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

양보면 179-42

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

김종득

소유자

김종득

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(3-9)<br />본건은 경상남도 하동군 양보면 통정리 소재 `안터마을` 남측 및 동측 인근에 위치하며, <br />부근은 마을주변농경지대로서, 제반 주위환경 보통임.<br />일련번호(10,13)<br />본건은 경상남도 하동군 양보면 통정리 소재 `구청마을` 내에 위치하며, 부근은 마을주변<br />농경지대로서, 제반 주위환경 보통임.<br />일련번호(11,12)<br />본건은 경상남도 하동군 양보면 통정리 소재 `신정마을` 서측 인근에 위치하며, 부근은 <br />마을주변농경지대로서, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1,2)는 하동군 양보면 장암리 소재 `우동소류지` 북동측 및 남동측 인근에<br />위치하고, 일련번호(14)는 하동군 양보면 통정리 소재 `구청마을` 내에 위치며, 부근은<br />순수산림 지대 및 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

일련번호(1):서하향의 경사지에 위치한 부정형의 임야로서, 남동측으로 노폭 약 2-3미터<br /> 내외의 콘크리트포장도로와 접하며, 제반 교통여건 열세함.<br />일련번호(2):북서하향의 경사지에 위치한 부정형의 임야로서, 지적도상 맹지이며, <br /> 제반교통여건 열세함.<br />일련번호(14):남하향의 경사지에 위치한 부정형의 임야로서, 지적도상 맹지이며, <br /> 제반교통여건 열세함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

일련번호(3-10)<br />본건까지 소형차량 및 농기계출입 가능하며, 제반 교통여건 불편시됨.<br />일련번호(11,12)<br />본건 인접지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 <br />제반 교통여건 보통임.<br />일련번호(13)<br />본건까지 차량출입 불가능하며, 제반 교통여건 불편시됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

일련번호(1,2,14)는 자연림상태의 임야로서, 소나무, 대나무, 잡목등이 자생하고, 대부분 <br />소경목 정도로, 용재로서의 가치는 희박한 편이며, 장래성은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

일련번호(3-8)<br />인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용중임.<br />일련번호(9)<br />인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 구거임.<br />일련번호(10)<br />인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중임.<br />일련번호(11,12)<br />인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.<br />일련번호(13)<br />북동하향의 경사지에 위치한 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

『토지이용계획확인서』 상<br /> 일련번호(1):농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.<br /> 일련번호(2):농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.<br /> 일련번호(14):생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

일련번호(3):본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(4):본건 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(5):본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(6):본건 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(7):본건 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(8):본건 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(9):본건 서측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(10):본건 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />일련번호(11,12):지적도상 맹지이나, 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.<br />일련번호(13):지적도상 맹지이나, 북동측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

『토지이용계획확인서』상<br /> 일련번호(3-9):농림지역, 농업진흥구역<농지법>임.<br /> 일련번호(10):계획관리지역, 생산관리지역임.<br /> 일련번호(11-13):생산관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2) 지상에 연고미상의 분묘수기가 소재함.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

`토지 감정평가명세표` 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 일련번호(10) 지상에 후첨 `사진`과 같이 비닐하우스(단동) 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

[1]서울보증보험주식회사

가압류권자

[2]서울보증보험주식회사

공유자

김○○

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

진주서부농업협동조합

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-21 · 경상남도 하동군 양보면 통정리 539-1 · 전 866㎡
• 09-09-21 · 경상남도 하동군 양보면 통정리 539-3 · 구거 106㎡
• 09-09-21 · 경상남도 하동군 양보면 통정리 709-1 · 전 119㎡

주변

학군

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버스

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환경

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분석

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