진주지원 2009타경234-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-01-08 · 경매접수
2. 09-01-09 · 경매개시결정
3. 09-09-21 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1439만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1052.06㎡ (318.2평)

토지면적

398.00㎡ (120.4평)

제시외면적

없음

보증금

5143만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2453만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

1052.06㎡ (318.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

하동읍 179-42

호

4층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회

채무자

정동민

소유자

정동민

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 하동읍 읍내리 소재 하동우체국 남동측 인근에 위치하며 부근은 하동시장내 상가지<br />대 로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하며 관내 대중교통편 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 사다리형의 토지로서 제시외건부지로 이용중임.<br />기호(2,3) 일단의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 각각 접함.<br />기호(2,3) 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 일반상업지역, 도시계획구역, 시장임.<br />기호(3) 일반상업지역, 도시계획구역, 소로1류(저촉), 시장(저촉)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 기호(4) 토지는 1991년 10월 24일부로 기호(3) 토지에 합병되었음.<br />

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서,<br />외벽 : 화강석, 타일 및 몰탈위 페인팅.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 미장합판, 벽지 및 타일.<br />창호 : 알루미늄 새시 단창호 및 일부 알루미늄새시 및 목재이중창호.<br />천정 : 몰탈위 페인팅, 벽지.<br />바닥 : 장판지 및 타일 마감.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설(한국마트), 2층 근린생활시설(신신의료기), 3층, 지하층:공실, 4층:사무실(하<br />동성폭력상담소, 주거용구조)임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류온수보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(5)의 귀제시목록상 소재지는 하동군 하동읍 읍내리 320-1번지 및 314-1번지이나,현황 320-1<br />번지 및 314-19번지 지상에 소재하며 4층의 귀제시목록상 용도는 주택이나, 현황 사무실(하동성폭<br />력상담소)로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 314-13 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 314-19 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 320-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 320-6 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 320-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

이○○

공유자

하동군수.

교부권자

수영세무서장

교부권자

진주세무서장

교부권자

창○○○

교부권자

하동군수.

압류권자

진주세무서장

압류권자

창○○○

압류권자

하동군수.

임차인

김희순[상가]

임차인

김희순[주택]

임차인

양○○

임차인

이종철[상가]

임차인

조경자[상가]

임차인

조경자[주택]

임차인

조금자[상가]

임차인

조금자[주택]

임차인

주식회사에스케이텔레콤 기지국

점유자

김○○

점유자

이○○

점유자

조○○

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-09-21 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 314-19 · 대 101㎡
• 09-09-21 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 320-1 · 대 231㎡ 제시외-화장실및창고 판넬조판넬지붕 21.9 -창고 새시조새시지붕 3 -사무실 철근콘크리트조 슬래브 및 일부 판넬지붕 57.2 -다용도실 벽체이용 및 새시조 FRP지붕 20.3 -창고 조립식판넬지붕 34 -기계실 조립식판넬지붕 5
• 09-09-21 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 320-6 · 대 66㎡
• 09-09-21 · 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 320-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 위락시설, 근린생활시설 , 주택 1층 220.665㎡(근린생활시설 ) 2층 257.062㎡(근린생활시설 ) 3층 257.062㎡(근린생활시설 ) 4층 154.135㎡(주택 ) 지하 1층 163.14㎡(위락시설 )

주변

학군

• 412m · 하동초등학교 · 초등학교
• 782m · 하동중앙중학교 · 중학교
• 804m · 하동고등학교 · 고등학교
• 869m · 하동여자고등학교 · 고등학교
• 900m · 하동중학교 · 중학교
• 925m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교

버스

• 157m · 도란도란교통쉼터 · 12-1, 12-10, 12-2, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, A1
• 187m · 시장입구-구터미널 · 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9, A2
• 235m · 중앙정류장 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 13-10, 13-2, 13-3, 13-6, 13-8, 13-9, 15-1, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-6, 17-7
• 236m · 하동5일시장앞 · 18, 35-1, 54
• 255m · 읍내정류소 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-7, 13-8, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다