진주지원 2009타경425-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

없음

보증금

5만 (최저가의 10%)

청구금액

1565만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

화개면 484

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 화개면 덕은리 소재 중기마을 남동측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 인근은 농가주택 및 농경지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1),3)토지 : 공히 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며,<br /> 현황 지상에 녹차 등이 식재되어 있음.<br /> * 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 주상용<br /> 건부지임.<br /> * 기호 5)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 지상에<br /> 감나무 등이 식재되어 있으며, 일부 축사건부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층(근린생활시설 일부) : 약 37.4㎡<br /> ㉡ 조적조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 2.4㎡<br /> ㉢ 경량철골조 판넬지붕 2층소재(근린생활시설) : 약 115.0㎡<br /> ㉣ 블록조 스레트 및 강판지붕 단층(축사) : 약 53.9㎡<br /> ㉤ 목조 스레트지붕 단층(계사) : 약 12.9㎡<br /> ㉥ 블록조 강판지붕 단층(창고) : 약 4㎡<br /> ㉦ 블록조 슬래브지붕 단층(변소) : 약 1.6㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 4)토지의 의뢰목록상 지목은 `전`이나, 현황 `대`로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 1),3),5)지상에 식재되어 있는 제시외 수목(녹차 및 감나무 등)은<br /> 감정물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바, 업무 진행시 참고하시기<br /> 바라며 감정목적을 고려 토지가격에 포함 평가하였음.<br /> ② 본건 기호 4)지상에 식재되어 있는 조경수 및 조경석 등은 감정목적을 고려<br /> 토지가격에 포함 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 경량철골조 단층으로서,<br /> 외 벽 : 샌드위치판넬 잇기 마감<br /> 내 벽 : 샌드위치판넬 위 합판 마감<br /> 바 닥 : 장판 마감<br /> 창 호 : 하이샤시창호임.<br /><br /> 2-1) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br /> 바 닥 : 장판 및 일부 타일 마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 목재유리 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 창고<br /> 2-1) 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-1) 제반 위생설비 및 난방설비를 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록상 기호 1)지상에 소재하는 기호 2),2-1)건물은 현황 기호 4)지상에 소재<br /> 하고있는 바(구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 물적동일성이 인정되는 건물로<br /> 탐문조사 됨) 업무 진행시 참고하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타 :<br /> 본건 기호 5)지상에 소재하는 제시외 건물 기호 ㄹ)은 일반건축물대장상 기호 4)<br /> 지상에 소유자 동일소유로 기재되어 있는 건물과 구조 및 규모, 이용상태 등으로<br /> 보아 물적동일성이 인정되는 건물로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기 바라며,<br /> 감정목적을 고려 일반건축물대장상 면적으로 사정평가하였음.<br />더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

경상남도 하동군 화개면 부춘리 15

감정가

51만

최저가

51만 (100%)

기일

09-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음