진주지원 2009타경1572-5

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-05 · 경매접수
2. 09-02-06 · 경매개시결정
3. 09-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4013만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

383.00㎡ (115.9평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9469만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

기타토지

대지권

하동읍 1443-14

당사자

채권자

주식회사국민은행

채무자

주식회사하전전기

소유자

하현오

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 상봉동 소재 진주여고 남동측에 위치하는 토지로서 인근에 유사 주택<br /> 등이 형성된 후면 주택지 내에 위치하는 토지로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 하동읍 광평리 소재 하동초등학교 남동측에 위치하는 토지로서<br /> 인근에 유사 주택 등이 형성된 후면 주택지 내에 위치하는 토지로서 주위환경은 <br /> 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 5)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 근린생활시설 및<br /> 창고, 사무실부지로 이용중임.<br /> * 기호 8)토지 : 세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 공용사도로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

제형의 토지로서 지면은 인접지와 등고평탄하며 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있으며, 기호 8)토지는 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 6미터 소방도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 5)토지 : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 전기공급시설,<br /> 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<문화재보호법><br /> 상대정화구역<학교보건법>임.<br /> * 기호 8)토지 : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 대로2류저촉<br /> 국가지정문화재의외곽경계로부터500미터이내의지역<문화재보호법><br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 소로2류접함,<br /> 상대정화구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉢ 경량철골조 강판지붕 단층(차고) : 약 158.4㎡<br /> ㉣ 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 98.6㎡<br /> ㉤ 경량철골조 판넬지붕 1층상(사무실) : 약 52.7㎡<br /> <br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 일부 영향 있으며, 이반건축물대장에<br /> 토지 소유자와 동일소유로 등재된 상태임.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타 참고사항<br /> ① 본건 기호 8)토지는 공부상 지목이 `도로`이며 현황 공용의 사도로 이용중인<br /> 점 및 일부 도시계획도로에 저촉되는 점 등을 고려 그 불리한 정도를 감안<br /> 하였음.<br /> ② 본건 기호 ㅁ)건물은 건축물대장 등재면적(98.6㎡)과 실측면적(52.7㎡)이 <br /> 상이한바 감정목적을 고려 실측면적으로 사정하였음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

4) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌 붙임<br /> 내 벽 : 벽지마감 등<br /> 창 호 : 스텐샷시 목재유리 이중창임

토지감정요항표 · 2) 건물의 구조

6) 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 마감 등<br /> 창 호 : 칼라샷시 목재유리 이중창임<br /><br /> 7) 블록조 슬래브지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 마감 등<br /> 창 호 : 칼라샷시 목재유리 이중창임.

토지감정요항표 · 3) 이용상태

6) 근린생활시설<br /> 7) 사택으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 이용상태

4) 주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비가 갖추어져 있으며 유류보일러 난방임.

토지감정요항표 · 6) 설비내역

제반 위생설비가 갖추어져 있으며 유류보일러 난방임.

토지감정요항표 · 7) 부합물 및 종물

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉥ 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 27.91㎡<br /> ㉦ 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 3.36㎡<br /> <br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 별 영향 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 8) 부합물 및 종물

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 블록조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 1.0㎡<br /> ㉡ 블록조 기와지붕 1층상(다용도실) : 약 0.9㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등을 고려할 때 별 영향 없을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 10) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타 참고사항<br /> ① 본건 기호 4)건물 1층부분은 공부상면적(45.77㎡)과 실측면적(55.8㎡)이 <br /> 다소 상이하나 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 물적동일성이 인정되는바 <br /> 감정 목적을 고려 실측면적으로 사정하였음.

토지감정요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기타 참고사항<br /> ① 본건 기호 7)건물은 공부상면적(119.34㎡)과 실측면적(144.7㎡)이 다소 <br /> 상이하나 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 물적동일성이 인정되는바 <br /> 감정 목적을 고려 실측면적으로 사정하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 상대동에 소재하는 현대아파트 상가동 3층 301호로서 인근에<br /> 대규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 <br /> 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 진주시 상대동에 소재하는 현대아파트 2동(:통칭 102동)10층 1005호로서<br /> 인근에 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은<br /> 양호함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

차량 출입 자유로우며, 제반 대중교통편은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량 출입 자유로우며, 제반 대중교통편은 무난함.<br />

토지감정요항표 · 5) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 3층 301호로서,<br /> 준공년도 : 1991년임.<br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 치장타일 붙임 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트등 마감<br /> 창 호 : 스텐샷시창임.

토지감정요항표 · 6) 건물의 구조

나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트건중 8층 804호로서,<br /> 준공년도 : 1991년, 계단식 구조임.<br /> <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 등 마감<br /> 창 호 : 스텐샷시 목재유리이중창호임.

토지감정요항표 · 7) 이용상태

가) 근린생활시설(사무실)로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 이용상태

나) 공동주택(아파트)로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져 있음.

토지감정요항표 · 10) 설비내역

제반 위생설비 갖추어져 있으며, 중앙집중 난방설비가 갖추어져 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남측 하향 경사지세이나 자체지반 등고평탄하며<br /> 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남측 하향 경사지세이나 자체지반 등고평탄하며<br /> 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태등

남동측으로 진입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태등

남동측으로 진입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

--

토지감정요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

--

토지감정요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

토지감정요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

박○○

가압류권자

기술신용보증기금

공유자

하○○(제3취득자)

교부권자

진○○○

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사국민은행

소유자

하○○

유치권자

황○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

주식회사 정도산업개발

임차인

황○○

임차인

황현숙.

점유자

김○○

점유자

임○○

채권자

주식회사국민은행

채무자

주식회사하전전기

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-19 · 경상남도 하동군 하동읍 광평리 290-14 · 도로 383㎡

주변

학군

• 177m · 하동초등학교 · 초등학교
• 310m · 하동고등학교 · 고등학교
• 320m · 하동여자고등학교 · 고등학교
• 328m · 하동중학교 · 중학교
• 365m · 하동여자고등학교/하동중학교 · 중학교
• 1361m · 하동중앙중학교 · 중학교

버스

• 56m · 광평 · 1-2, A1
• 98m · 광평 · 15-6, 17-6, A2
• 104m · 하동고등학교 · 18, 35-1, 54
• 254m · 군청앞 · 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 13-1, 13-10, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 16-1, 16-2, 16-3, 17-2, 17-3, 17-4, 17-5, 17-7, A1, A2
• 346m · 하동고등학교 · 18, 35-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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