진주지원 2009타경2339-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-02-19 · 경매접수
2. 09-02-20 · 경매개시결정
3. 09-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 208만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

231.00㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6789만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

횡천면 1443-1

당사자

채권자

서울보증보험주식회사

채무자

신형숙

소유자

신형숙

상세

법원 서류 · 매각기일 09-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 횡천면 학리 소재 "상마치" 마을내에 위치하고, 부근은 자연마을, 농경지 및 산림이 혼재하는 순수 농촌지대이며, 서측으로 경전선 철도가 지나고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 국도에서 원거리로 대중교통사정은 다소 양호치 못함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로 평탄하며 전으로 이용중이며, 일부 도로이며, 지상에 감나무, 매실나무, 단풍나무 등이 식재되어 있음.기호(2) : 부정형으로 평탄하며 대부분 답으로 이용중이며, 남동측 일부는 기호(6)건물의 부속토지로 이용중임.기호(3) : 부정형으로 평탄하며 주택부지로 이용중임.기호(5) : 부정형으로 서향의 완경사를 이루고 있으며, 합법적으로 건축된 축사부지로 이용중임.기호(7) : 부정형으로 인근지와 대체로 평탄하며 지상에 감나무, 매실나무, 밤나무 등이 식재되어 있음.기호(8) : 부정형으로 남향의 완경사를 이루고 있으며, 지상에 감나무, 매실나무, 밤나무 등이 식재되어 있음. 기호(9) : 부정형으로 평탄하며, 주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측 및 서측으로, 기호(2,3,5)는 북측으로, 기호(3,5)는 남측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호(8)은 동측으로 소폭의 도로에 접하며 서측으로 주차장부지를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,7,8,9) : 계획관리지역기호(2,3,5) : 계획관리지역, 소하천구역<소하천정비법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 사진과 같이 제시외 기호(ㅂ)건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호(1) 토지의 일부는 현황 도로부지이며, 대부분 전으로 이용중임.2) 기호(5) 토지는 공부상 전이나 합법적으로 건축된 축사부지로서 현황 목장용지임.3) 기호(7) 토지는 공부상 답이나 현황 수목이 식재된 전 상태입니다.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 블록조 스레이트지붕 단층으로 (사용승인일 : 1991.01.01) 외벽 : 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 목재 및 새시 이중창기호(6) : 철골조 및 목조 스레이트지붕 단층으로 (사용승인일 : 1992.02.26) 벽체 : 부록조 쌓기위 비닐천막, 보온덮개 등 바닥 : 콘크리트 일부 윈치 설비 되어 있음.기호(10) : 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 (사용승인일 : 1998.12.28) 외벽 : 인조석쌓기 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 목재, 칼라새시 2중창<제시외건물>기호(ㄱ) : 목조 스레트지붕 단층으로 벽체 없음.기호(ㄴ) : 조적조 스레트지붕 단층으로 외벽 페인팅기호(ㄷ) : 조적조 스레트지붕 단층으로 벽체 부록 노출쌓기기호(ㄹ) : 목조 스레트지붕 단층기호(ㅁ) : 철파이프조 보온덮개기호(ㅂ) : 목조 스레이트지붕 단층으로 벽체 : 부록쌓기 위 천막 바닥 : 콘크리트 지붕 : 목재트러스위 스레트지붕기호(ㅅ) : 시멘트블록조 판넬 및 함석지붕 단층으로 벽체 : 부록 노출쌓기 바닥 : 콘크리트기호(ㅇ) : 목조 스레트지붕기호(ㅈ) : 목조 스레트지붕 단층기호(ㅊ) : 조적조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 페인트 마감기호(ㅋ) : 조적조 스레트지붕 단층으로 외벽 : 모르타르 마감 내벽 : 벽지 마감기호(ㅌ) : 조적조 스레트지붕 단층 벽체 : 모르타르 마감 기호(ㅍ) : 목조 스레트지붕 단층기호(ㅎ) : 목조 스레트지붕 단층

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 주택, 기호(6) : 축사, 기호(10) : 주택(방3, 거실겸 주방, 욕실2 등)기호(ㄱ) : 가추, 기호(ㄴ) : 창고 및 보일러실, 기호(ㄷ,ㄹ,ㅂ,ㅎ) : 축사, 기호(ㅁ,ㅇ,ㅈ,ㅌ) : 창고, 기호(ㅅ) : 퇴비사, 기호(ㅊ) : 보일러실, 기호(ㅋ) : 주택, 기호(ㅍ) : 화장실

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(4,10) : 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도와 사진과 같이 제시외 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㅁ, ㅅ-ㅎ)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(10) 건물은 공부상 380-1 지상이나 현황 380-1, 374 양지상임.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대 여부를 조사치 못하였습니다.2) 기호(ㅊ)건물은 기호(10)의 종물로서 의뢰외 374 지상에 소재합니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

공유자

허○○

공유자

허○○

공유자

허○○

공유자

허○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

채권자

서울보증보험주식회사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-10-19 · 경상남도 하동군 횡천면 학리 375-1 · 답 231㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 480m · 하남 · 1-4, 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-9, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 16-1, 16-2, 16-3, 17-1

환경

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