진주지원 2009타경5307-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-10 · 경매접수
2. 09-04-13 · 경매개시결정
3. 09-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2887만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

426.00㎡ (128.9평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

5030만

담당계

3계 · (055)760-3273(구내:273)

건물 · 대지권

건물

426.00㎡ (128.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

화개면 528-40

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

이순덕

소유자

이순덕

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 하동군 화개면 삼신리 소재 삼신마을 인근에 산재하며, 부근은 근린생활시설, 농가주<br />택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,3): 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통<br /> 임.<br />기호(5-8): 본건까지 농기계 출입 불가능하며, 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교통사정은<br /> 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3): 부정형 평지로서 건부지로 이용중임.<br />기호(5): 급경사지대내 부정형 토지로서 토지임야 상태임.<br />기호(6-8): 급경사지대내 부정형 토지로서 휴경지 및 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3): 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호(5-8): 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 계획관리지역임.<br />기호(5): 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(6-8): 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5-8) 일부 지상에 분묘 수기 및 제시외수목(밤나무 등)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서<br />외벽: 타일 붙임 마감.<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감.<br />바닥: 장판 및 타일 마감.<br />창호: 목재 및 새시 이중창 구조임.<br /><br />기호(4): 블록조 스레이트지붕 단층건으로서<br />외벽: 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽: 벽지, 타일 마감.<br />바닥: 장판, 타일 마감.<br />창호: 목재 및 새시 이중창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 지하층 - 창고로 이용중임.<br /> 1층 - 점포로 이용중임.<br /> 2층 - 주택으로 이용중임.<br /><br />기호(4): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,4)에 제반 위생설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 건물은 제시목록상 면적(28㎡)과 실측에 의한 면적(36㎡)이 다소 상이하며, 제시목록상<br />232-13번지 지상에 소재하나 현황은 232-13, 232-6번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○

가등기권자

서○○

가압류권자

[1]농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

[2]농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

정○○

가압류권자

화개농업협동조합

공유자

오○○

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

근저당권자

계성농업협동조합

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

압류권자

국민건강보험공단하동지사장

압류권자

진주세무서장

점유자

김○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 10-01-18 · 경상남도 하동군 화개면 삼신리 232-8 · 대 265㎡
• 10-01-18 · 경상남도 하동군 화개면 삼신리 232-8 · 철근콘크리트조및 벽돌조 슬래 브지붕2층 주택및 근린생활시설 창고 1층 108.72㎡ 2층 107.46㎡ 지하 108.72㎡ 제시외-가추 블록조 및 경량철골조 천막지붕 단층 51.6㎡
• 10-01-18 · 경상남도 하동군 화개면 삼신리 232-13 · 대 74㎡
• 10-01-18 · 경상남도 하동군 화개면 삼신리 232-13 · 블록조 스레이트지붕 단층주택 28㎡ [현황: 36㎡] 제시외-주택일부 블록조 스레트지붕 단층 13.5㎡

주변

학군

• 1217m · 화개중학교 · 중학교
• 1345m · 화개초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 삼신녹차마을 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3
• 384m · 정금버스정류장 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3
• 496m · 정금 · 12-8, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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