진주지원 2009타경5857-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 09-04-21 · 경매접수
2. 09-04-22 · 경매개시결정
3. 09-11-20 · 1차 매각기일 · 최저가 6780만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

36550.00㎡ (11056.3평)

제시외면적

없음

보증금

678만 (최저가의 10%)

청구금액

1823만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

악양면 484-2

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

김종임

소유자

김수용(제3취득자)

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 등촌리 소재 덕기마을 내에 위치하는 토지로서, 부근은<br /> 농가주택 및 축사, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-3)토지는 공히 차량 접근이 가능하고, 기호 4)토지는 인접지(164-1번지)<br /> 를 경유하여 차량 접근이 가능한 바, 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지는 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 급경사 및 하단부<br /> 완경사지세이며, 현황 지상에 밤나무 및 기타 자연생입목 등이 식재되어 있<br /> 고 일부 도로로 이용중임.<br /> * 기호 2)토지는 부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며<br /> 현황 인접지(165-1번지)와 일단의 창고 및 축사건부지로 이용중임.<br /> * 기호 3)토지는 부정형의 토지로서 인접지(61, 63번지)와 일단으로 이용중인<br /> 주거용건부지임.<br /> * 기호 4)토지는 부정형의 토지로서 인접지(165-1번지) 일부와 평탄하게 조성<br /> 되어 있는 창고 및 관리사 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 북서측 및 남서측으로 도로와 접하며, 토지 일부는 공용도로임.<br /> * 기호 2)토지 서측으로 소폭의 도로와 접함.<br /> * 기호 3)토지는 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 진입로(기호 1)토지 일부)<br /> 와 접함.<br /> * 기호 4)토지는 지적도상 맹지이며, 북서측 인근으로 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.<br /> * 기호 2)토지 : 농림지역, 임업용산지<산지관리법>.<br /> * 기호 3),4)토지 : 보전관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 경량철골구조 판넬지붕 단층(창고) : 약 50㎡<br /> ㉡ 목조 함석지붕 단층(주택) : 약 33.4㎡<br /> ㉢ 샷시조 함석지붕 단층(현관) : 약 4.6㎡<br /> ㉣ 블록조 함석지붕 단층(보일러실) : 약 4㎡<br /> ㉤ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 12.6㎡<br /> ㉥ 목조 스레트지붕 단층(헛간) : 약 3.6㎡<br /> ㉦ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층(창고 및 관리사) : 약 360㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /><br /><br /><br /> * 기 타 <br /> ① 본건 기호 1)지상에 식재되어 있는 밤나무 및 기타 자연생입목은 수령 및<br /> 수량, 관리상태 등을 참작하여 토지가격에 포함 평가하였고, 토지 일부는<br /> 현황 도로로 이용중임. <br /> ② 본건 기호 2)토지는 인접지(165-1번지)와 일단지로 이용중임.<br /> ③ 본건 기호 3)토지는 인접지(61, 63번지)와 일단지로 이용중이며, 기호 3),<br /> ④ 지상에 식재되어 있는 감나무 기타 수목은 감정목적을 고려 토지 가격에<br /> 포함 평가하였음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 60-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 60-3 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 61-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 164-1 · 토지 · 목장용지

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

근저당권자

악양농업협동조합

소유자

김○○(제3취득자)

소유자

이○○(제3취득자)

점유자

이○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-11-23 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 60-2 · 임야 34362㎡ (김수용 소유)
• 09-11-23 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 60-3 · 창고용지 447㎡ (김수용 소유)
• 09-11-23 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 164-1 · 목장용지 1741㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 237m · 덕기 · 12-1, 12-2, 12-3
• 372m · 덕기 · 12-1, 12-2, 12-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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