진주지원 2009타경9491-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-07-02 · 경매접수
2. 09-07-03 · 경매개시결정
3. 09-09-28 · 배당요구종기
4. 09-12-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5461만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

277.00㎡ (83.8평)

토지면적

3341.00㎡ (1010.6평)

제시외면적

없음

보증금

1546만 (최저가의 10%)

청구금액

7848만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

277.00㎡ (83.8평) · 일반철골구조 · 농지

대지권

횡천면 301-1

호

단층

당사자

채권자

횡천농업협동조합

채무자

박선화

소유자

박선화

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

·본건(17)(18)<br />경상남도 하동군 횡천면 월평리에 소재하며, 부근은 마을주변 야산지대로서, 제반주위환경 보통임.<br />·본건(19)<br />경상남도 하동군 청암면 명호리에 소재하며, 부근은 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경 보통임.<br />·본건(21)<br />경상남도 하동군 옥종면 청룡리에 소재하며, 부근은 순수산림지대로서, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 공히 경상남도 하동군 횡천면 월평리 일원에 소재하며, 본건(1)(4)(6)-(8)(20) 부근은마을주변 농경지대이고, 본건(9)-(16)은 산간 농경지대 및 야산지대이며, 제반 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

공히 임야도상 맹지이나, 본건(17)-(19)은 노폭 약2미터의 임도를 이용하여 출입하고 있으며, 본건(21)은 인접지를 이용하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

·본건(1)(4)(6)(7):전면까지 차량 및 농기계출입 자유로우며, 제반 교통여건 보통임.<br />·본건(8):전면까지 차량 및 농기계출입 가능하고, 제반 교통여건 보통임.<br />·본건(9)-(16):차량출입 불가능하고, 제반 교통여건 보통 이하임.<br />·본건(20):인접지등을 이용 농기계출입 가능하고, 제반 교통여건 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

·본건(17)(18):공히 남동하향의 급경사지에 위치한 부정형의 임야로서, 밤나무, 감나무, 잡목등이 소재하며, 장래성은 보통임.<br />·본건(19):북하향의 급경사지에 위치한 부정형의 임야로서, 밤나무, 감나무, 잡목등이 소재하며, 장래성은 보통임.<br />·본건(21):북하향의 급경사지에 위치한 부정형의 임야로서, 소나무, 활엽수 및 잡목등이 자생하며, 장래성은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

·본건(1)(6):2필 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 건부지로 이용중임.<br />·본건(4):인접지와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 건부지로 이용중임.<br />·본건(7):서측 인접노면에 비해 다소 저지에 위치한 가장형의 토지로서, 답으로 이용중임.<br />·본건(8):인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.<br />·본건(9)-(16):북동하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(감나무, 일부 대나무소재)등으로 이용중이며, 집중호우로 지반이 유실되고, 일부 휴경지 상태로 정확한 경계확인에 난점이 있음. <br />·본건(20):인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

·본건(1)(4)(6)(7):공히 서측으로 노폭 약4-5미터의 도로와 접함.<br />·본건(8):북서측으로 구거를 이용 노폭 약3-4미터의 도로와 일부 접함.<br />·본건(9)-(16):지적도상 맹지이나, 인접지등을 이용하여 출입 가능함.<br />·본건(20):동측으로 노폭 약1-2미터의 농로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

「토지이용계획확인서」상<br />·본건(17)-(19):농림지역이며, 임업용산지<산지관리법>임.<br />·본건(21):농림지역이며, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 배출 시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>임.<br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상<br />·본건(1)(4)(6)-(8):농림지역이며, 농업진흥구역<농지법>임.<br />·본건(9)-(16):보전관리지역임.<br />·본건(20):보전관리지역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

·본건임지 주변으로 수풀이 우거져 진입이 어려운 상태이며, 본건(18)임지상에 연고 미상의 분묘는 확인되나, 그외 임지상에 육안으로 분묘소재여부 확인이 어려운 상태임.<br />·본건(17)-(19)지상에 약초(고사리)등을 재배하는 것으로 조사되나, 약초의 종류, 생장상태, 재배면적등의 확인이 불가능한 상태임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

`토지,건물 감정평가명세표`참조.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기 타:없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(2)축사:일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,<br />벽체:일부 세멘미장, 윈치커텐등.<br />바닥:콘크리트등.<br />(2)퇴비사:일반철골구조 아연도강판지붕 단층 건물로서,<br />벽체:강판잇기 및 세멘미장등.<br />(3)벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,<br />외벽:몰탈위 페인팅마감.<br />내벽:갈바륨, 우레탄발포등.<br />바닥:콘크리트마감.<br />(5):벽돌구조 경량철골구조(아스팔트슁글타일등) 단층 건물로서,<br />외벽:벽돌쌓기등.<br />내벽:벽지, 타일등.<br />창호:샷시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(2)축사, (2)퇴비사(창고), (3)창고(저온창고), (5)주택으로 이용중이며, 관리상태 보통임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건물(3)부분에 저온창고 운영에 필요한 시설되어 있음.<br />[Condenser Unit(Model:KAC-PAH050, 2004년 4월, 경동), Controller 및 기타부대시설]<br />본건물(5)부분에 위생시설되어 있으며, 기름보일러에 의한 난방시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

`토지,건물 감정평가명세표`참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건물(3)는 귀제시목록상 소재지가 "월평리 297-1"번지이나, 현황 "월평리 297-5"번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.<br />기 타:없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

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현황조사

조사

1회

점유

0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회,

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회.

가압류권자

산림조합중앙회

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○

가압류권자

하동축산업협동조합

가압류권자

횡천농업협동조합

공유자

양○○

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

하○○○

교부권자

하동군수.

근저당권자

산림조합중앙회

근저당권자

임업협동조합중앙회

근저당권자

하동군산림조합

근저당권자

하동축산업협동조합

근저당권자

횡천농업협동조합

배당요구권자

정○○

채권자

횡천농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

정○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-1 · 목장용지 1262㎡ 제시외-창고 경량철골조강판지붕단층 51 -기계실 경량철골조강판지붕단층 2.8 -창고 조립식판넬조판넬지붕단층 1
• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-1 · 일반철골구조 아연도강판지붕 단층축사 323.64㎡ 일반철골구조 아연도강판지붕 단층 퇴비사 150.4㎡
• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-1 1호 · 1호 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층창고 32.64㎡
• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-3 · 대 660㎡ 제시외-화장실 조적조판넬지붕단층 3.2 -창고 경량철골조강판지붕단층 17.8 -다용도실 경량철골조FRP지붕단층 21
• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-3 · 벽돌구조 경량철골구조 단독주택 93.96㎡
• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-5 · 목장용지 88㎡
• 09-12-28 · 경상남도 하동군 횡천면 월평리 297-7 · 답 1331㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 387m · 상월 · 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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