진주지원 2009타경11982-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 09-08-18 · 경매접수
2. 09-08-19 · 경매개시결정
3. 09-11-04 · 배당요구종기
4. 09-12-28 · 1차 매각기일 · 최저가 86만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

246.00㎡ (74.4평)

제시외면적

없음

보증금

8만 (최저가의 10%)

청구금액

2168만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

적량면 301

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

조달막

소유자

조달막

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 적량면 서리 소재 하서마을 서측 인근에 위치하며, 부근은 순수산림<br /> 지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 적량면 서리 소재 하서마을 내에 위치하며, 부근은 기존주택지 및<br /> 농경지 혼성지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 적량면 서리 소재 하서마을 북서측(기호2,3) 및 서측(기호5-7)<br /> 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지 및 임야 혼성지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

차량접근 가능하며, 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

기호 2),3),5),6)토지 : 공히 차량접근 가능하며, 대중교통편은 보통임.<br /> 기호 7)토지 : 차량접근 불가능하며, 대중교통편은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

차량접근 불가능하며, 대중교통편은 보통이하임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지면은 평탄하며, 현황 `주거용 건부지`로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지면은 북동하향의 급경사지세이며, 현황 `밤나무단지`로<br /> 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 평탄하며, 현황 `나지 및 일부 <br /> 임야(죽림)`로 이용중임.<br /> 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 동향의 완경사지세이며, 현황 <br /> `임야(죽림)`로 이용중임.<br /> 기호 5),7)토지 : 부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 북동하향의 완경사지세이며,<br /> 현황 `임야`로 이용중임.<br /> 기호6) : 부정형의 토지로서 자체지면은 대체로 북동하향의 완경사지세이며, <br /> 현황 `휴경지` 상태임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호 2)토지 : 인접지를 경유하여 소폭의 진입도로와 접함.<br /> 기호 3)토지 : 남측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 5)토지 : 북측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 6)토지 : 남동측으로 약 3미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.<br /> 기호 7)토지 : 맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

맹지임.<br />

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

동측으로 약 6미터 폭의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 임업용산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2),3),5)-7)토지 : 공히 보전관리지역

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

본건 기호 2) 지상에 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

* 구조, 규모 및 이용상태<br /> ㉠ 목조 스레트지붕 단층(주택) : 약 31.3㎡<br /> ㉡ 목조 스레트지붕 단층(창고 및 방) : 약 14.6㎡<br /> ㉢ 블록조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 3.2㎡<br /> ㉣ 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 27.9㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 본건 기호 1)지상에 소재한 제시외건물 기호ㄱ)-ㄹ)은 감정물건에 미치는 영향이<br /> 있을 것으로 사료되며, 기호 ㄱ),ㄴ)은 일반건축물대장상에 등재되어 있는<br /> 건물과 구조, 규모 및 이용상황등이 유사하여 기호 ㄱ)은 일반건축물대장상의<br /> 면적으로 사정하였고 기호 ㄴ)은 실측사정하여 평가하였으며, 기호 ㄷ),ㄹ)은<br /> 감정목적을 고려 실측사정하여 평가하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

본건 기호 2)토지는 의뢰목록상 지목이 `대`이나 현황 `대(나지) 및 일부 임야<br /> (죽림)`로 이용중이고, 기호 3),5),7)토지는 의뢰목록상 지목이 `답`이나 현황 <br /> `임야`로 이용중임.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

본건 기호 1)토지는 의뢰목록상 지목이 `답`이나 현황 `대`로 이용중임.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 적량면 서리 265 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 하동군 적량면 서리 302 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 적량면 서리 309 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 하동군 적량면 서리 산310 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 하동군 적량면 서리 1373 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 하동군 적량면 서리 1376 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 하동군 적량면 서리 1380 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

새하동농업협동조합

가압류권자

여○○

가압류권자

장○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 09-12-28 · 경상남도 하동군 적량면 서리 309 · 답 902㎡ (채무자 겸 소유자 조달막 지분 11분의 3 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 309m · 중서 · 1-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다