진주지원 2010타경15003-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

298.00㎡ (90.1평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5233만

담당계

2계 · 055-760-3272(직통)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북천면 1127

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호2)토지 : 이 건은 경상남도 하동군 북천면 사평리 소재, '사평마을' 남서측 인근에 위치<br /> 하며, 주위는 순수 산림지대, 농촌취락 및 농경지대가 혼재하는 지역으로서,<br /> 제반 주위환경은 보통입니다.<br />기호3)-6),8),9),12,14)토지 : 이 건은 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재, '직전마을' 인<br /> 근에 산재하여 위치하며, 주위는 순수 산림지대, 농촌취락 및<br /> 농경지대가 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니<br /> 다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호2),5),8),9),14)토지 : 현황 "맹지" 로서, 농기계 출입이 곤란하며, 제반 대중 교통사정<br /> 은 다소 불편합니다.<br />기호3),4),6),12)토지 : 농기계 또는 소형차량 출입이 가능하며, 제반 대중 교통사정은 다소<br /> 불편합니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2)토지 : 완경사지대 내 부정형으로서, 현황 "조림(밤나무 식재)" 으로 이용중입니다.<br />기호3),4)토지 : 세장형 평지로서, 현황 "농경지" 로 이용중입니다.<br />기호5)토지 : 완경사지대 내 부정형으로서, 현황 "농경지 및 일부 지상에 밤나무" 가 식재되<br /> 어 있습니다.<br />기호6)토지 : 완경사지대 내 부정형으로서, 현황 "농경지 및 일부 지상에 차나무 및 비닐하<br /> 우스" 가 소재합니다.<br />기호8),9)토지 : 완경사지대 내 부정형으로서, 현황 "자연림" 상태입니다.<br />기호12)토지 : 완경사지대 내 세장형으로서, 현황 "주거용 건부지" 로 이용중입니다.<br />기호14)토지 : 급경사지대 내 부정형으로서, 현황 "자연림" 상태입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2),8),9),14)토지 : 지적도상 맹지입니다.<br />기호3)토지 : 북서측 및 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로와 접합니다.<br />기호4)토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로와 접합니다.<br />기호5)토지 : 북측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접합니다.<br />기호6)토지 : 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접합니다.<br />기호12)토지 : 남동측으로 노폭 약 4미터의 시멘트포장도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2)토지 : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법> 입니다.<br />기호3),4)토지 : 농림지역, 농업진흥구역<농지법> 입니다.<br />기호5),6)토지 : 보전관리지역, 영농여건불리농지입니다.<br />기호8),9)토지 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법> 입니다.<br />기호12)토지 : 계획관리지역입니다.<br />기호14)토지 : 농림지역, 임업용산지<산지관리법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

※ 기호2)토지상<br /> ㄱ) 밤나무(약 40주)가 식재되어 있으며, 분묘 1기 소재합니다.<br />※ 기호5)토지상<br /> ㄴ) 밤나무 외(약 90주)이 식재되어 있습니다.<br />※ 기호6)토지상<br /> 타인소유로 탐문 조사되는 차나무(약 80㎡)와 비닐하우스 1동이 소재합니다.<br />※ 기호12)토지상<br /> ㄷ) 블럭조 강판지붕 단층(주택) : 약 39.3㎡, <br /> ㄹ) 블럭조 강판지붕 단층(주택) : 약 26.5㎡,<br /> ㅁ) 블럭조 강판지붕 단층(보일러실) : 약 1.6㎡.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 :이 건 기호6)토지 일부는 현황 "도로" 로 이용중입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 북천면 직전리 1127

감정가

295만

최저가

295만 (100%)

기일

12-06-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음