진주지원 2011타경3540-3

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

740.98㎡ (224.1평)

토지면적

1200.00㎡ (363.0평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

2142만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

740.98㎡ (224.1평) · 철골조 · 잡종지

대지권

적량면 823

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건은 경상남도 하동군 적량면 고절리 소재, '안성마을' 일대에 산재하며, 부근은 주택 및<br />농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

이건 기호1),5),6),12),16),18),19) 토지는 차량접근 불가능하고, 기호2),3),7),8),9),11),<br />13),15),17) 토지는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 토지 : 급경사지대내 부정형 토지로서, 현황 밤나무가 식재되어 있습니다.<br />기호2) 토지: 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 밤나무,매실나무가 식재되어 있으며 일부<br /> 토지는 현황 도로로 이용중입니다.<br />기호3) 토지 : 부정형 평지로서, 현황 건부지로 이용중입니다.<br />기호5),6) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 밤나무가 식재되어 있습니다.<br />기호7) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 매실나무, 감나무, 동백나무, 편백나무<br /> 등이 식재되어 있으며, 일부 토지는 현황 도로로 이용중입니다.<br />기호8) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 주거나지 및 일부는 인접토지와 연계하여<br /> 건부지로 이용중이고, 일부는 도로로 이용중입니다.<br />기호9) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 기호11) 토지의 부속(정원)토지 및 일부<br /> 도로로 이용중입니다.<br />기호11) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중이며, 일부지상<br /> 에 조경수가 식재되어 있습니다.<br />기호12) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 건부지로 이용중입니다.<br />기호13) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 건부지로 이용중이며 일부지상에 밤나무<br /> 감나무, 배나무, 소나무 등이 식재되어 있습니다.<br />기호15),16),18) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 밤나무 및 매실나무가 식재되어<br /> 있습니다.<br />기호17) 토지 : 완경사지내내 부정형 토지로서 현황 밤나무가 식재되어 있습니다.<br />기호19) 토지 : 완경사지대내 부정형 토지로서 현황 밤나무 및 매실나무, 감나무가 식재되어<br /> 있습니다. <br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1),5),6),16),18),19) 토지 : 맹지입니다.<br />기호2) 토지 : 지적도상 맹지이나 현황 부지 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어<br /> 있습니다.<br />기호3) 토지 : 부지보다 약 3M 정도 고지인 서측으로 왕복2 차선 포장도와 접하며, 동측으로<br /> 노폭 약 4-5M 정도의 포장도와 접합니다.<br />기호7),8) 토지 : 부지내로 노폭 약 3M 정도의 도로가 개설되어 있습니다.<br />기호9) 토지 : 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접하며 부지내로 노폭 약 3M 정도의 도<br /> 로가 개설되어 있습니다.<br />기호11) 토지 : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다.<br />기호12) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 2M 내외의 도로와 접하나 현황 폐도입니다.<br />기호13) 토지 : 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 노폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다.<br />기호15) 토지 : 북측으로 노폭 약 3-4M 정도의 도로와 접합니다.<br />기호17) 토지 : 남측으로 노폭 약 3-4M 정도의 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 토지 : 보전관리지역, 영농여건불리농지,<br />기호2) 토지 : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>,<br />기호3),5),6),7),13) 토지 : 생산관리지역,<br />기호8),9),11),12),15),16),17),19) 토지 : 계획관리지역,<br />기호18) 토지 : 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㄱ) 철파이프조 칼라시트지붕 단층(창고) : 약 144.0㎡<br />ㄴ) 철파이프조 스레트지붕 단층(창고) : 약 32.0㎡<br />ㄷ) 철근콘크리트조 기와지붕 3층(주택) :┌ 지하층 : 약 60.0㎡<br /> ├ 1층 : 약 132.3㎡<br /> ├ 2층 : 약 60.7㎡<br /> └ 3층 : 약 14.8㎡ <br />ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층(창고) : 약 64.4㎡<br />※ 제시외 건물 기호ㄷ)은 가격시점일 현재 폐문부재로 내부확인이 불가능하였습니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

4) 철골조 칼라시트지붕 2층건으로서<br /> 외 벽 : 칼라시트 마감,<br /> 내 벽 : 칼라시트 및 모르타르위 페인팅 마감,<br /> 바 닥 : 콘크리트 및 타일 마감,<br /> 창 호 : 새시창구조입니다. <br />14) 철골조 스레트지붕 단층건으로서<br /> 외 벽 : 칼라시트 마감,<br /> 내 벽 : 칼라시트 및 모르타르위 페인팅 마감,<br /> 바 닥 : 콘크리트 및 타일 마감,<br /> 창 호 : 새시창구조입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

4) ┌ 1층 : 창고, <br /> └ 2층 : 사무실, <br />14) 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

별도의 설비내역 없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

이 건 기호10),10-1),10-2),10-3) 건물은 가격시점일 현재 확인불능입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8178만 ~ 9429만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

잡종지

소재지

경상남도 하동군 적량면 고절리 823

감정가

1억 2371만

최저가

7917만 (64%)

건물면적

740.98㎡ (224.1평)

기일

11-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음