진주지원 2011타경8521-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 11-07-07 경매접수
2. 11-07-08 경매개시결정
3. 11-09-21 배당요구종기
4. 12-01-16 1차 매각기일 · 최저가 18만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

42.00㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3901만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

악양면 159-2

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 등촌리 소재 덕기마을 내에 소재하는 토지로서, 부근은<br /> 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있는 농촌취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 동매리 소재 동매마을 북동측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 산간농경지 및 과수원, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 등촌리 소재 덕기마을 북서측 근거리에 위치하는 토지로서<br /> 부근은 산간농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 소형 영농차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 영농차량 접근이 불가능하나, 남서측 인근까지 소형 영농차량 접근이<br /> 가능한 농로가 개설되어 있어 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

기호 1),2)토지는 차량 접근이 가능하고, 기호 3),4)토지는 소형차량 접근이<br /> 가능하며, 인근에 버스 정류소가 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

* 기호 6)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이고, 현황<br /> 농경지 및 일부 도로로 이용중이며, 지상에 감나무 등이 식재<br /> 되어 있음.<br /> * 기호 7)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 급경사지세이며, 현황<br /> 지상에 매실나무 등이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 계단식 완경사지세이고,<br /> 현황 농경지로 이용중이며, 일부 지상에 감나무 등이 식재되어 <br /> 있음.<br /> * 기호 2)토지 : 사다리형의 토지로서 현황 도로임.<br /> * 기호 3),4)토지 : 공히 부정형의 토지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 대부분 농경지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 북동측으로 왕복 2차선도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의<br /> 콘크리트 도로와 접함.<br /> * 기호 2)-4)토지 : 공히 도로임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

* 기호 6)토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.<br /> * 기호 7)토지 : 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 6)토지 : 계획관리지역, 영농여건불리농지.<br /> * 기호 7)토지 : 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재<br /> 보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 블록조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 3㎡<br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 1)지상에 식재되어 있는 감나무, 매실나무 등 제시외 수목은 감정<br /> 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기 <br /> 바라며, 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하되 수목가격은 별도 병기 <br /> 하였음.<br /> ② 본건 기호 2)토지의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황 '도로'인 바,<br /> 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 6),7)지상에 식재되어 있는 감나무, 매실나무 등 제시외 수목은<br /> 감정물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기<br /> 바라며, 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하되 수목가격은 별도 병기<br /> 하였고, 기호 6)지상의 제시외 수목은 타인(백성구氏)소유로 탐문조사됨.<br /> ② 본건 기호 6)토지 일부가 '도로'로 이용중인 바, 그 불리한 정도를 감안하여<br /> 평가하였음. <br /> ③ 본건 기호 7)토지는 공유지분으로서 평가대상의 위치경계확인이 불가능하여<br /> 전체 토지를 대상으로 평가한 후 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

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• 목록 2 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 140-20 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 159-3 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 655 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경상남도 하동군 악양면 동매리 143 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 하동군 악양면 동매리 산28-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

1.농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

2.농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

3.농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

가압류권자

악양농업협동조합

가압류권자

하동새마을금고

가압류권자

하동축산업협동조합

공유자

구○○

근저당권자

남○○

배당요구권자

하동축산업협동조합

소유자

구○○

제3취득자

권○○

제3취득자

이○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-01-16 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 159-2 · 도로 24㎡
• 12-01-16 · 경상남도 하동군 악양면 등촌리 159-3 · 도로 18㎡

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

구석완

소유자

구석완

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 50m · 덕기 · 12-1, 12-2, 12-3
• 187m · 덕기 · 12-1, 12-2, 12-3
• 425m · 중기 · 12-1, 12-2, 12-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

도로

소재지

경상남도 하동군 악양면 등촌리 159-2

감정가

18만

최저가

18만 (100%)

기일

12-01-16

등기부현황

등기 기재 없음