진주지원 2011타경8521-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

519.00㎡ (157.0평)

제시외면적

없음

보증금

20만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3901만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

악양면 28-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 등촌리 소재 덕기마을 내에 소재하는 토지로서, 부근은<br /> 농가주택 및 마을주변 농경지 등이 형성되어 있는 농촌취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 동매리 소재 동매마을 북동측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 산간농경지 및 과수원, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 악양면 등촌리 소재 덕기마을 북서측 근거리에 위치하는 토지로서<br /> 부근은 산간농경지 및 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 소형 영농차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

본건까지 영농차량 접근이 불가능하나, 남서측 인근까지 소형 영농차량 접근이<br /> 가능한 농로가 개설되어 있어 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

기호 1),2)토지는 차량 접근이 가능하고, 기호 3),4)토지는 소형차량 접근이<br /> 가능하며, 인근에 버스 정류소가 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

* 기호 6)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이고, 현황<br /> 농경지 및 일부 도로로 이용중이며, 지상에 감나무 등이 식재<br /> 되어 있음.<br /> * 기호 7)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 급경사지세이며, 현황<br /> 지상에 매실나무 등이 식재되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 계단식 완경사지세이고,<br /> 현황 농경지로 이용중이며, 일부 지상에 감나무 등이 식재되어 <br /> 있음.<br /> * 기호 2)토지 : 사다리형의 토지로서 현황 도로임.<br /> * 기호 3),4)토지 : 공히 부정형의 토지로서 현황 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 대부분 농경지로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 북동측으로 왕복 2차선도로, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의<br /> 콘크리트 도로와 접함.<br /> * 기호 2)-4)토지 : 공히 도로임.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

* 기호 6)토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.<br /> * 기호 7)토지 : 남서측으로 소폭의 농로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

공히 보전관리지역임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 6)토지 : 계획관리지역, 영농여건불리농지.<br /> * 기호 7)토지 : 계획관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재<br /> 보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 블록조 슬래브지붕 단층(화장실) : 약 3㎡<br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 1)지상에 식재되어 있는 감나무, 매실나무 등 제시외 수목은 감정<br /> 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기 <br /> 바라며, 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하되 수목가격은 별도 병기 <br /> 하였음.<br /> ② 본건 기호 2)토지의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황 '도로'인 바,<br /> 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 6),7)지상에 식재되어 있는 감나무, 매실나무 등 제시외 수목은<br /> 감정물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기<br /> 바라며, 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하되 수목가격은 별도 병기<br /> 하였고, 기호 6)지상의 제시외 수목은 타인(백성구氏)소유로 탐문조사됨.<br /> ② 본건 기호 6)토지 일부가 '도로'로 이용중인 바, 그 불리한 정도를 감안하여<br /> 평가하였음. <br /> ③ 본건 기호 7)토지는 공유지분으로서 평가대상의 위치경계확인이 불가능하여<br /> 전체 토지를 대상으로 평가한 후 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 악양면 동매리 산28-3

감정가

207만

최저가

207만 (100%)

기일

11-11-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음