진주지원 2011타경14106-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3297.00㎡ (997.3평)

제시외면적

없음

보증금

466만 (최저가의 10%)

청구금액

5453만

담당계

3계 · (055)760-3273

건물 · 대지권

건물

답

대지권

옥종면 176-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 옥종면 대곡리 소재 동곡마을 동측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 경지정리 답 등이 형성되어 있는 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 옥종면 법대리 소재 법대마을 서측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 경지정리 답 등이 형성되어 있는 순수경지정리지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

공히 영농차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

공히 영농차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 사다리형의 토지로서 지면은 인접 답과 대체로 등고평탄하며<br /> 현황 경지정리 답임.<br /><br /> * 기호 2)토지 : 사다리형에 유사한 토지로서 지면은 인접 답과 대체로 등고<br /> 평탄하며, 현황 지상에 매실 및 느티나무 등이 식재되어 있음.<br /><br /> * 기호 6)토지 : 세장형의 토지로서 지면은 인접 답과 대체로 등고평탄하며, <br /> 현황 지상에 매실 및 느티나무 등이 식재되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

* 기호 3)토지 : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며,<br /> 현황 지상에 매실나무가 식재되어 있음.<br /><br /> * 기호 4)토지 : 세장형의 토지로서 지면은 인접 답과 대체로 등고평탄하며,<br /> 현황 경지정리 답임.<br /><br /> * 기호 5)토지 : 세장형의 토지로서 지면은 인접 답과 대체로 등고평탄하며,<br /> 현황 경지정리 답 및 일부 개인유지임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 남측으로 노폭 약 2.5미터 콘크리트 농로와 접함.<br /> <br /> * 기호 2)토지 : 남측으로 노폭 약 2.5미터 콘크리트 농로와 접하며, 북측으로<br /> 으로 노폭 약 2.5미터 농로가 개설되어 있으나 도로가 본건보다<br /> 다소 고지인 바 영농차량 접근이 어려움.<br /><br /> * 기호 6)토지 : 남측으로 노폭 약 2.5미터 콘크리트 농로와 접하고, 서측으로<br /> 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 농로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

* 기호 3)토지 : 북동측으로 노폭 약 3-4미터 콘크리트 농로와 접함.<br /><br /> * 기호 4),5)토지 : 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2.3미터 내외의 농로와<br /> 접함.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 3)토지 : 농림지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호<br /> 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및<br /> 수생태계 보전에 관한 법률>.<br /><br /> * 기호 4)토지 : 농림지역, 보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도<br /> 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>.<br /><br /> * 기호 5)토지 : 보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호<br /> 조례>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한<br /> 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br /> 보전에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> - 본건 기호 3)토지의 지상에 식재되어 있는 매실나무 기타 수목은 감정<br /> 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기<br /> 바라며, 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하되 수목단가는 별도 병기<br /> 하였음.<br /><br /> - 본건 기호 4)토지의 토지이용계획확인서상 용도지역이 농림지역, 보전관리<br /> 지역이나 농림지역부분의 면적이 미미한 바 평가목적을 고려 보전관리지역내<br /> 표준지를 선정ㆍ적용하였음.더 보기

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> - 본건 기호 2),6)토지의 지상에 식재되어 있는 매실나무 기타 수목은 감정<br /> 물건에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되는 바 업무 진행시 참고하시기<br /> 바라며, 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하되 수목단가는 별도 병기<br /> 하였음.<br /><br /> - 본건 기호 6)토지의 지상에 철거 및 이설용이한 비닐하우스 1동이 소재하고<br /> 있음.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4778만 ~ 5444만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 옥종면 법대리 176-9

감정가

5827만

최저가

4661만 (80%)

기일

12-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음