진주지원 2011타경16485-7

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

90.67㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

35만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

1계 · (055)760-3271(직통)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

금남면 801-5

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 진정리 소재 <기호(1): 금오마을 남측 인근, 기호(2): 진정<br />초교 동측 인근, 기호(3-13): 진정초교 북서측 인근, 기호(14,15): 진정초교 북측 인근,<br />기호(16): 덕포소류지 북서측 인근>에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 주택 등으로<br />형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 휴경지 상태입니다.<br />기호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 '묘지'상태이나, 분묘는 이장된<br /> 것으로 탐문조사 됩니다.<br />기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, '전' 및 인접지의 부속토지(마당)로 이용중입니다.<br />기호(4,5): 완경사지내 부정형의 토지로서, '제방' 등으로 이용중입니다.<br />기호(6,7): 완경사지내 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중입니다.<br />기호(8): 완경사지내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전'으로 이용중입니다.<br />기호(9): 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, '전' 및 일부 축사부지, 일부 '도로'로 이용중<br /> 입니다.<br />기호(10): 완경사지내 부정형의 토지로서, 일부 '전' 및 주거용 건부지로 이용중이며, 일부<br /> 지상에 전주가 소재합니다.<br />기호(11,12,14): 평지내 세장평의 토지로서, '답'으로 이용중입니다.<br />기호(13): 평지내 부정형의 토지로서, '답'으로 이용중입니다.<br />기호(15): 급경사지내 부정형의 토지로서, 일부 '전' 및 자연림 상태이고, 일부 지상에<br /> 분묘가 소재합니다.<br />기호(16): 완경사지내 부정형의 토지로서, 대부분 '도로'로 이용중이며, 일부 임야상태<br /> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남측으로 비포장 농로가 개설되어 있습니다.<br />기호(2-5,7): 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다.<br />기호(6): 남동측으로 폭 약 2m-2.5m 내외의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(8): 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(9): 북동측으로 아스콘 포장도로와 접하고, 본건을 이용하여 남서측으로 이어지는<br /> 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(10): 북동측으로 콘크리트 포장도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(11,12): 동측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접하나, 도로보다 다소 저지입<br /> 니다.<br />기호(13): 북서측에서 남동측으로 이어지는 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접하나,<br /> 도로보다 다소 저지입니다.<br />기호(14): 북서측으로 콘크리트 포장 진입도로가 개설되어 있습니다.<br />기호(15): 북서측으로 폭 약 2m-2.5m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.<br />기호(16): 동측에서 본건을 이용하여 서측으로 이어지는 아스콘 포장도로가 개설되어<br /> 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역.<br />기호(2): 생산관리지역, 상대정화구역.<br />기호(3,9): 계획관리지역, 상대정화구역.<br />기호(4,5): 농림지역, 농업진흥구역, 소하천구역, 상대정화구역.<br />기호(6,7): 계획관리지역, 경제자유구역, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호(8,10): 계획관리지역.<br />기호(11-13): 농림지역, 농업진흥구역, 상대정화구역.<br />기호(14): 농림지역, 경제자유구역, 농업진흥구역, 상대정화구역, 토지거래계약에관한허가<br /> 구역.<br />기호(15): 계획관리지역, 경제자유구역, 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역.<br />기호(16): 계획관리지역, 도로구역, 준보전산지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 개황도' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(ㄱ): 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽: 몰탈 마감,<br /> 바 닥: 콘크리트 마감,<br />기호(ㄴ): 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 벽 체: 일부 기호(ㄱ) 벽체 이용,<br />기호(ㄷ): 목조 및 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽: 토담 및 몰탈 마감,<br />기호(ㄹ): 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽: 블록 노출,<br />기호(ㅁ): 목조 및 조적조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽: 몰탈 마감,<br /> 내 벽: 벽지,<br /> 바 닥: 장판지,<br /> 창 호: 목재 및 샷시 이중창,<br />기호(ㅂ): 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외 벽: 몰탈 마감,<br /> 내 벽: 몰탈 및 타일,<br /> 바 닥: 콘크리트 및 타일,<br /> 창 호: 샷시 단창,<br />기호(ㅅ): 블록조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 벽 체: 몰탈 마감입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ): 창고 및 축사로 이용중입니다.<br />기호(ㄴ): 퇴비사로 이용중입니다.<br />기호(ㄷ): 축사로 이용중입니다.<br />기호(ㄹ): 화장실로 이용중입니다.<br />기호(ㅁ): 주택으로 이용중이나, 장기간 방치된 상태입니다.<br />기호(ㅂ): 욕실 및 다용도실로 이용중입니다.<br />기호(ㅅ): 창고이나, 장기간 방치되어 파손이 심한 상태입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

없습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 371만 ~ 428만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 금남면 진정리 801-5

감정가

562만

최저가

359만 (64%)

기일

12-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음