진주지원 2012타경616-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

7만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 529만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양보면 1407

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 양보면 우복리 소재 몬당골 서측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 양보역 및 농가주택, 마을주변 농경지 등이 형성되어 있는 순수농촌<br /> 지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 양보면 우복리 소재 비파마을내에 위치하는 토지로서, 부근은<br /> 농가주택 및 축사, 마을주변 농경지 등이 형성되어 있는 산간취락지대임.

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 양보면 우복리 소재 비파마을 북서측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 농경지 및 야산 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 4) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 양보면 우복리 소재 몬당골 남동측 인근에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 마을주변 농경지 및 자연림 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 교통상황

차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

공히 영농차량 접근이 불가능한 바, 제반 교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 7) 교통상황

차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 8) 교통상황

차량 접근이 불가능하나 남동측 인근으로 도로가 개설되어 있어 제반 교통사정은<br /> 무난함.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 현황 도로 및 자연림임.

토지감정요항표 · 10) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 농경지임.

토지감정요항표 · 11) 형태 및 이용상태

* 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 동측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 지상에 대나무 등이 식재되어 있음.<br /><br /> * 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 지상에 대나무 및 잡목 등이 식재되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 12) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황 인접지와 일단의<br /> 목장용지 및 도로임.

토지감정요항표 · 13) 인접 도로상태

본건 토지 일부가 현황 도로이며, 남서측으로 노폭 약 4-5미터 콘크리트 도로와<br /> 접함.

토지감정요항표 · 14) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 15) 인접 도로상태

본건 토지 일부가 도로임.

토지감정요항표 · 16) 인접 도로상태

공히 맹지임.

토지감정요항표 · 17) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역임.

토지감정요항표 · 18) 토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역임.

토지감정요항표 · 19) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 20) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역임.

토지감정요항표 · 21) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 철골조 판넬지붕 단층(축사) : 약 280㎡<br /> ㉡ 목조 및 블록조 스레트지붕 단층(축사 및 관리사) : 약 106.2㎡<br /><br /> ㉢ 목조 스레트지붕 단층(다용도실) : 약 34.8㎡<br /> ㉣ 목조 스레트지붕 단층(창고) : 약 15㎡<br /> ㉤ 블록조 슬래브지붕 단층(변소) : 약 2.7㎡<br /> ㉥ 블록조 및 경량철골조 스레트지붕 단층(축사) : 약 66.5㎡<br /><br /> * 감정 물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.더 보기

토지감정요항표 · 22) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 23) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 24) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 28) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 토지는 공유지분으로서, 평가대상의 위치경계확인이 불가능하여 전체<br /> 토지를 대상으로 평가한 후 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.<br /><br /> ② 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 '구거'이나, 현황 '도로' 및 '임야'로<br /> 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 31) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 토지는 공유지분으로서, 평가대상의 위치경계확인이 불가능하여 전체<br /> 토지를 대상으로 평가한 후 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.<br /><br /> ② 본건 토지는 토지대장상 1986년4월18일자로 1131-1, 1131-2번지로 분필<br /> 되었고, 2010년5월17일자로 1131-3번지로 분필되었는 바, 업무 진행시<br /> 참고하시기 바람.<br /><br /> ③ 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 1131, 1131-3번지는 현황 인접지<br /> (1132번지)와 일단의 '목장용지'로 이용중이고, 1131-1, 1131-2번지는 현황<br /> '도로'로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 32) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 양보면 우복리 1407

감정가

137만

최저가

70만 (51%)

기일

12-10-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음