진주지원 2012타경746-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 12-01-19 경매접수
2. 12-01-19 경매개시결정
3. 12-04-09 배당요구종기
4. 12-07-02 2차 매각기일 · 최저가 135만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

565.00㎡ (170.9평)

제시외면적

없음

보증금

13만 (최저가의 10%)

청구금액

4662만

담당계

3계 · (055)760-3273

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진교면 810-2

상세

법원 서류 · 매각기일 12-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 하동군 진교면 송원리에 소재하는 토지로서, <br />기호(1): 화포 마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 농경지 및 임야로<br /> 형성되어 있음.<br />기호(2): 화포 마을 남측 인근에 위치하며, 부근은 기존 농가주택 및 농경지로<br /> 형성되어 있음.<br />기호(4): 화포 마을 남서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 농가주택 및 농경지<br /> 로 형성되어 있음.<br />기호(5): 화포 마을 남서측 인근 임야지내에 위치하며, 부근은 대부분 임야로<br /> 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 경사지내 부정형의 토지로서, 지상에 감나무 수주가 식재되어 있으나,<br /> 장기간 방치된 휴경지 상태이며, 소유자 연고로 탐문조사되는 분묘<br /> 1기 소재함.<br />기호(2): 사다리형의 토지로서, 현황 '단독주택 및 축사' 부지로 이용중임.<br />기호(4): 부정형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, '나지' 상태이며, 일부는<br /> '도로' 이용중임.<br />기호(5): 부정형의 토지로서, 현황 '휴경지'임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지임.<br />기호(2): 북측 및 동측으로 3-4m폭의 포장도로와 접함.<br />기호(4): 북서측으로 약 2-3m폭의 포장도로와 접함.<br />기호(5): 지적도상 맹지임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 보전관리지역.<br />기호(2): 계획관리지역. 비행안전구역<군용항공기지법>, 전술항공작전기지의 <br /> 비행안전제3구역<군용항공기지법>.<br />기호(4): 계획관리지역.<br />기호(5): 보전관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />(2)기 타<br /> 기호(4) 지상에 일반건축물대장상 강명석 소유의 건물 2동, 김확권 소유의<br /> 건물 2동이 등재되어 있으나, 현황 '멸실'된 것으로 탐문조사되었으며, <br /> 지상에 이설이 용이한 비닐하우스 1동 소재함.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3): 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 건물로서,(사용승인1991.01.01)<br /> 외벽: 치장벽돌 마감.<br /> 내벽: 벽지 마감.<br /> 바닥: 장판지 마감.<br /> 창호: 목재 및 새시이중창임.<br />기호(3-1): 시멘트 블록조 스라브지붕 단층 건물로서,(사용승인 1991.01.01)<br /> 외벽: 몰탈 마감.<br /> 내벽: 몰탈 및 일부 벽지 마감.<br /> 바닥: 몰탈 및 일부 장판지 마감.<br /> 창호: 새시 단창임.<br />기호(ㄱ): 조적조 슬래브지붕 단층.<br />기호(ㄴ): 조적조 스레트지붕 단층.<br />기호(ㄷ): 조적조 스레트지붕 단층.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3): 주택.(방2, 거실1, 주방1)<br />기호(3-1): 축사, 창고, 방1<br />기호(ㄱ): 화장실 및 보일러실.<br />기호(ㄴ): 가추.<br />기호(ㄷ): 창고.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3, 3-1)은 기름보일러 1기에 의하여 난방하고 있으며, 태양열 온수기 1기<br />설치되어 있음. <br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

업 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계<br /> 임대관계는 미상임.<br /><br />(2)기 타<br /> 기호(3, 3-1)의 기름보일러 및 태양열 온수기는 건물에 포함하여 평가하였음.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 5-2 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 56-18 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 56-18 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 108 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 810-2 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

채무자 면담.

부동산표시목록

가압류권자

금오농업협동조합

가압류권자

농신보.농업협동조합중앙회

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

채권자

금오농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-07-02 · 경상남도 하동군 진교면 송원리 810-2 · 전 565㎡

당사자

채권자

금오농업협동조합

채무자

김확권

소유자

김확권

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 진교면 송원리 810-2

감정가

169만

최저가

135만 (80%)

기일

12-07-02

등기부현황

등기 기재 없음