진주지원 2012타경906-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1134.00㎡ (343.0평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

8291만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

옥종면 543-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 하동군 옥종면 북방리 소재 신촌마을내에 위치하는 토지로서, 부근은<br /> 농가주택 및 야산 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1)-4)토지는 영농차량 접근이 불가능하고, 기호 5)토지는 영농차량 접근이<br /> 가능하며, 본건 1)-5)토지 인근으로 마을도로가 개설되어 있어 제반 교통사정은<br /> 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 동측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 전 및 죽림으로 이용중임.<br /> <br /> * 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 동측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 일부 전 및 대부분 죽림으로 이용중임.<br /><br /> * 기호 3),4)토지 : 공히 부정형의 토지로서 지면은 남동측 하향 완경사지세이며<br /> 현황 대부분 죽림으로 이용중임.<br /><br /> * 기호 5)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며, 현황 도로 및<br /> 일부 휴경지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

* 기호 1),3)토지 : 지적도상 소폭의 도로와 접하나 현황 맹지임.<br /><br /> * 기호 2),4)토지 : 맹지임.<br /><br /> * 기호 5)토지 : 지적도상 맹지이나 토지 대부분이 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1),4)토지 : 생산관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재<br /> 보호 조례>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에<br /> 관한 법률>.<br /><br /> * 기호 2),3),5)토지 : 생산관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도<br /> 문화재보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치<br /> 제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

* 임대관계 : 미상임.<br /> * 기 타<br /> ① 본건 기호 1),2)토지의 지상 일부 철거 및 이설 용이한 비닐하우스(골조)가<br /> 소재하고 있으나, 구애됨 없이 토지를 정상평가하였음.<br /> <br /><br /><br /> ② 본건 기호 1)-4)토지의 지상에 식재되어 있는 대나무 기타 자연생입목은<br /> 평가목적을 고려 토지가격에 포함 평가하였음.<br /> <br /> ③ 본건 기호 5)토지는 현황 대부분 공용농로 성격의 토지이고 일부 휴경지임.더 보기

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 옥종면 북방리 543-1

감정가

1196만

최저가

765만 (64%)

기일

12-10-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음