진주지원 2012타경3288-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3547.00㎡ (1073.0평)

제시외면적

없음

보증금

599만 (최저가의 10%)

청구금액

2061만

담당계

4계 · 055-760-3274

건물 · 대지권

건물

답

대지권

북천면 579-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 건 토지들은 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 직전마을 인근에 위치하며, 주위는 국도변 농촌취락 및 농경지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대부분 소형차량 접근이 가능하며(기호9), 10) 토지는 맹지임), 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) : 사다리형의 평지로, 현황 농경지로 이용중입니다.<br />기호2)-3) : 사다리형의 평지로, 현황 진주-광양 복선화사업 공사중입니다.<br />기호4)-6) : 사다리형의 평지로, 현황 답으로 이용중입니다.<br />기호7) : 삼각형의 평지로, 현황 하천으로 이용중입니다.<br />기호8) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중입니다.<br />기호9)-10) : 부정형의 완경사지로, 현황 묵전 상태로 밤나무가 수주 식재되어 있습니다.<br />기호11) : 부정형의 완경사지로, 현황 주거나지(대나무 자생)로 이용중입니다.<br />기호12) : 사다리형의 완경사지로, 현황 주거용 건부지로 이용중입니다.<br />기호13) : 부정형의 완경사지로, 현황 주거나지로 이용중입니다.<br />기호14) : 부정형의 완경사지로, 현황 주거나지로 이용중입니다.<br />기호15) : 부정형의 완경사지로, 현황 전으로 이용중입니다.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)-3) : 기호1) 토지는 남동측 및 기호2)-3) 토지는 북서측으로 각각 3미터 내외의 농로와 접합니다.<br />기호4)-6) : 북동측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접합니다.<br />기호7) : 맹지입니다.<br />기호8) : 남서측으로 노폭 약 3미터의 농로와 접합니다.<br />기호9)-10) : 맹지입니다.<br />기호11),13) : 북동측으로 노폭 약 2미터의 농로와 접합니다.<br />기로12) : 북서측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접합니다.<br />기호14) : 북동측 및 남동측으로 각각 2-5미터의 도로와 접합니다.<br />기호15) : 남동측으로 노폭 약 2미터의 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호2) : 농림지역, 철도(진주-광양 복선화사업(하동군))(저촉), 농업진흥구역<농지법><br />기호3)-7) : 농림지역, 농업진흥구역<농지법><br />기호8) : 보전관리지역<br />기호9) : 보전관리지역, 접도구역<도로법><br />기호10) : 보전관리지역, 도로구역<도로법><br />기호11)-15) : 계획관리지역, 자연취락지구.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) : 목조기와지붕 단층 주택, 약46.9㎡<br />기호(ㄴ) : 블럭조스레트지붕 및 스라브지붕 단층 주택, 약50.9㎡<br />기호(ㄷ) : 목조스레트지붕 단층 창고, 약22.2㎡<br />기호(ㄹ) : 목조스레트지붕 단층 창고, 약8.4㎡<br />기호(ㅁ) : 목조스레트지붕 단층 창고 및 화장실, 약3.6㎡더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호9)-10) 토지는 의뢰목록상 지목이 전이나, 일부 구거로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상입니다.<br />2)별지 "평가의견" 참조.

송달 · 접수

법원 기재 없음

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6184만 ~ 8060만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 북천면 직전리 579-3

감정가

5992만

최저가

5992만 (100%)

기일

12-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음