진주지원 2012타경4939-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-04-03 · 경매접수
2. 12-04-04 · 경매개시결정
3. 12-06-27 · 배당요구종기
4. 12-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4231만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.16㎡ (30.3평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

없음

보증금

423만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8872만

담당계

5계 · (055)760-3275

건물 · 대지권

건물

100.16㎡ (30.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

금남면 746-6

호

단층

당사자

채권자

금남농업협동조합

채무자

강성구

소유자

강병구 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 12-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리 신노량마을 내에 위치하는 토지로서,<br /> 부근은 근린생활시설, 금융시설, 일반주택 등이 형성되어 있는 주택 및<br /> 상가혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 노량리 신노량마을 남동측 인근에 위치하는<br /> 토지로서, 부근은 해안변 임야 및 농경지 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

* 기호 1),3)토지 : 차량 접근이 자유로우며, 제반 교통사정은 보통임.<br /><br /> * 기호 5),6)토지 : 차량 접근이 불가능하나, 남측 인근까지 차량접근이 가능<br /> 한 바 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

영농차량 접근이 불가능하나 인근으로 해안도로가 개설되어 있어 제반 교통<br /> 사정은 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 1)토지 : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며,<br /> 현황 주상용건부지임.<br /><br /> * 기호 3)토지 : 가장형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황<br /> 상업용 건부지임.<br /><br /> * 기호 5)토지 : 인접필지(746-3번지)와 일단의 사다리형의 토지로서 지면은<br /> 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 주거용건부지임.<br /><br /> * 기호 6)토지 : 사다리형의 토지로서 지면은 인접지와 대체로 등고평탄하며,<br /> 현황 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남측 하향 완경사지세이며, 현황 지상에 분묘가 소재<br /> 하는 임야임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

* 기호 1)토지 : 남측으로 왕복 2차선 도로와 접함.<br /><br /> * 기호 3)토지 : 동측 및 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.<br /><br /> * 기호 5)토지 : 남서측 및 남동측으로 소폭의 진입로와 접함.<br /><br /> * 기호 6)토지 : 북서측으로 소폭의 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

자연환경보전지역, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 1)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 제2종지구단위<br /> 계획구역(제2종지구단위계획구역 내 행위제한 도시건축과<br /> 문의).<br /><br /> * 기호 3)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 상업용지,<br /> 제2종지구단위계획구역(제2종지구단위계획구역 내 행위제한<br /> 도시건축과 문의)<br /><br /> * 기호 5),6)토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역<br /> (제2종지구단위계획구역 내 행위제한 도시건축과 문의), <br /> 주거용지임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉠ 블록조 스레트지붕 단층(주택) : 약 28.4㎡<br /> ㉡ 블록조 스레트지붕 단층(점포) : 약 45.2㎡<br /> ㉤ 블록조 스레트지붕 단층(주택) : 약 28㎡<br /><br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 블록조 스레이트지붕 단층건으로서, <br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 마감.<br /> 바 닥 : 타일 및 장판 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재유리 이중창임.<br /><br /> 4) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, <br /> 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 샌드위치판넬, 스텐통유리창 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 및 샌드위치판넬, 타일 마감.<br /> 바 닥 : 타일 및 장판 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시창호임.<br /><br /> 7) 목조 토기와지붕 단층건으로서, <br /> 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> 내 벽 : 벽지 마감.<br /> 바 닥 : 장판 마감.<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 및 목재유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 근린생활시설.<br /><br /> 4) 근린생활시설.<br /><br /> 7) 주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비가 갖추어져 있으며, 유류보일러 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 구조 및 규모, 이용상태<br /> ㉢ 블록조 스레트지붕 단층(욕실 및 다용도실) : 약 22.7㎡<br /> ㉣ 블록조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 4.5㎡<br /> <br /> * 감정물건에 미치는 영향<br /> 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 772-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 772-20 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 745-3 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 745-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 745-10 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 746-6 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 746-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 8 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 714-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

강서세무서장

소유자

강○○

소유자

장○○

압류권자

국민건강보험공단

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

조○○

지상권자

금남농업협동조합

채권자

금남농업협동조합

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 12-10-15 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 746-6 · 대 236㎡ 제시외-주택 블록조 스레트지붕 단층 28㎡ 미등재
• 12-10-15 · 경상남도 하동군 금남면 노량리 746-6 · 목조 토기와지붕 단층주택 44.96㎡ 제시외-욕실 및 다용도실 블록조 스레트지붕 단층 22.7㎡ 미등재-보일러실 블록조 슬래브지붕 단층 4.5㎡ 미등재

주변

학군

• 526m · 노량초등학교 · 초등학교

버스

• 164m · 신노량 · 13-10, 13-4, 13-7, 13-8, 13-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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