진주지원 2013타경5687-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-26 · 경매접수
2. 13-04-29 · 경매개시결정
3. 13-07-22 · 배당요구종기
4. 15-04-20 · 11차 매각기일 · 최저가 7만 (11%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

7,000원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2425만

담당계

3계 · (055)760-3253

건물 · 대지권

건물

도로

대지권

화개면 633-3

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

박귀영

소유자

(제3취득자)이찬규

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 덕은리에 소재하는 영당마을 북서측 인근(기호<br /> 2),3),7),8)토지) 및 마을내(기호 4),9)토지), 영당마을 남측 인근(기호 6)토지)에<br /> 위치하는 토지로서, 부근은 농가주택 및 마을주변 농경지, 야산 등이 형성되어 <br /> 있는 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 화개면 덕은리에 소재하는 영당마을 북동측 원거리에<br /> 위치하는 토지로서, 부근은 산간농경지, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

공히 소형 차량 접근이 가능한 바 도로가 개설되어 있어 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

인근까지 영농차량 접근이 가능한 임도가 개설되어 있어 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

* 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 일부 자연림 및 일부 지상에 매화나무, 녹차 등이 식재되어 있음.<br /> * 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 분묘가 소재하는 일부 자연림 및 일부 지상에 매화나무 등이<br /> 식재되어 있음.<br /> * 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 서측 하향 완경사 및 평탄하게 조성<br /> 되어 있으며, 현황 지상에 매화나무 등이 식재되어 있는 단독<br /> 주택 건부지임.<br /> * 기호 6)토지 : 부정형의 토지로서 현황 도로임.<br /> * 기호 7)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 분묘가 소재하는 일부 자연림 및 임도, 일부 지상에 매화나무<br /> 등이 식재되어 있음.<br /> * 기호 8)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 남서측 하향 완경사지세이며, 현황<br /> 분묘가 소재하는 일부 자연림 및 일부 지상에 매화나무 등이<br /> 식재되어 있음.<br /> * 기호 9)토지 : 인접지(589-2번지)와 일단의 부정형의 토지로서 지면은 대체로<br /> 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 지면은 남측 하향 완경사지세이며, 현황 묵전임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

* 기호 2)토지 : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 도로가 개설되어<br /> 있음.<br /> * 기호 3)토지 : 지적도상 남서측으로 도로와 접하나, 현황 맹지이며, 남서측<br /> 으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 도로가 개설되어 있음.<br /> * 기호 4)토지 : 지적도상 맹지이나 북측으로 소폭의 콘크리트 진입로가 개설<br /> 되어 있음.<br /> * 기호 6)토지 : 도로임.<br /> * 기호 7)토지 : 본건 토지 일부는 현황 도로이며, 북서측 및 남동측으로 노폭<br /> 약 3미터 내외의 콘크리트 도로가 개설되어 있음.<br /> * 기호 8)토지 : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 도로가 개설되어<br /> 있음.<br /> * 기호 9)토지 : 지적도상 맹지이나 북동측으로 소폭의 콘크리트 도로가 개설<br /> 되어 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

* 기호 2),3)토지 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 4),9)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구.<br /> * 기호 6)토지 : 보전관리지역, 문화재보존영향 검토대상구역(경상남도 문화재<br /> 구역(지정. 보호구역) 조정 및 지형도면 고시(2008.12.26))<br /> <경상남도 문화재보호 조례> <br /> * 기호 7)토지 : 보전관리지역, 자연취락지구, 준보전산지<산지관리법>.<br /> * 기호 8)토지 : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

5) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감<br /> 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감<br /> 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감<br /> 창 호 : 알루미늄샷시 목재유리 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

5) 농가주택<br /> 5-1) 멸실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 5)건물 제반 위생설비가 갖추어져 있으며, 심야보일러 난방구조임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 덕은리 483 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 하동군 화개면 덕은리 579-1 · 토지 · 임야
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• 목록 4 · 경상남도 하동군 화개면 덕은리 588 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 경상남도 하동군 화개면 덕은리 588-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

하동군산림조합

가압류권자

하동신용협동조합

가압류권자

현대캐피탈주식회사

가압류권자

화개농업협동조합

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

국민건강보험공단대전서부지사장

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

교부권자

하○○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

주식회사 행복기금(양도전:하동군산림조합)

배당요구권자

하동군산림조합

소유자

(제3취득자)이찬규

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

서○○

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-20 · 경상남도 하동군 화개면 덕은리 633-3 · 도로 264㎡ (채무자 박귀영의 지분 308분의 21, 채무자 김양춘의 지분 308분의 14, 채무자 김양주의 지분 308분의 14, 채무자 김양근의 지분 308분의 14, 채무자 서동열의 지분 308분의 6, 채무자 서혜란의 지분 308분의 4, 채무자 서정란의 지분 308분의 4 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 165m · 영당 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8
• 201m · 상덕 · 12-10, 12-4, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9
• 207m · 영당 · 12-4, 12-5, 12-7, 12-8, 12-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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