진주지원 2013타경14667-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-25 · 경매접수
2. 13-11-26 · 경매개시결정
3. 14-02-17 · 배당요구종기
4. 15-02-09 · 5차 매각기일 · 최저가 44만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

없음

보증금

4만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 66만

담당계

3계 · (055)760-3253

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

진교면 60-2

당사자

채권자

금오농업협동조합

채무자

여원모

소유자

[제3취득자]이정화

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

* 일련번호1)-11) : 경상남도 하동군 진교면 고이리 소재, "이동마을"내에 또는"이동마을"<br /> 인근에 산재하여 위치하는 토지 및 임야이며, 주위는 경재정리지대 농경<br /> 지, 취락지대 및 일반 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br />* 일련번호12) : 경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재, 갈도마을 남측에 위치하며, 주위는 <br /> 일반농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1)-3),6),8),11),12)토지 : 소형차량 및 농기계출입 가능하며, 제반 교통사정은 보<br /> 통입니다. <br />일련번호5),7),9),10)토지 : 차량통행 불가능하나 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 형 태<br /> 일련번호1),2)토지 : 세장형에 가까운 토지로서, 지면은 평탄합니다.<br /> 일련번호3)토지 : 제형의 토지로서, 지면은 평탄합니다.<br /> 일련번호5),7)-10)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 남향으로 경사지입니다.<br /> 일련번호6)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 평탄합니다.<br /> 일련번호11),12)토지 : 장방형에 가까운 토지로서, 지면은 서향으로 경사지 및 대체로 평<br /> 탄합니다. <br /> <br />- 이용상황<br /> 일련번호1),2)토지 : 농경지(답)으로 이용중입니다.<br /> 일련번호3)토지 : 대(건부지)로 이용중입니다.<br /> 일련번호5)토지 : 임야(과수목부지 일부개간전)로 이용중입니다.<br /> 일련번호6)토지 : 잡종지(건부지:우사 및 퇴비사 부지)로 이용중입니다.<br /> 일련번호7),8)토지 : 임야(자연생 입목부지 및 일부 과수목부지)로 이용중입니다. <br /> 일련번호9)토지 : 임야(죽림:대나무 부지)로 이용중입니다.<br /> 일련번호10)토지 : 임야(밤나무 부지)로 이용중입니다.<br /> 일련번호11)토지 : 임야(도로)로 이용중입니다.<br /> 일련번호12)토지 : 답(도로)으로 이용중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1),2)토지 : 남측으로 노폭 약 3-4미터 농로와 접합니다.<br />일련번호3)토지 : 지적도상 맹지이나, 남측으로 관습상의 진입로와 접합니다.<br />일련번호5)토지 : 동측으로 노폭 약 2미터 마을진입로와 접합니다.<br />일련번호6)토지 : 지적도상 맹지이나, 남측으로 구거부지를 이용한 진입로와 접합니다.<br />일련번호7),8)토지 : 지적도상 맹지이나, 남측으로 관습상의 농로 및 임도와 접합니다.<br />일련번호9),10)토지 : 지적도상 맹지입니다.<br />일련번호11),12)토지 : 현황 도로부지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1),2)토지 : 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>.<br />일련번호3)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구.<br />일련번호4)토지 : 보전관리지역, 자연취락지구, 준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호5)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도<br /> 구역(2012-07-17)<도로법>.<br />일련번호6)토지 : 농림지역, 광로3류(폭 40M-50M)(광로 3-101호선)(저촉), 고속국도법상의접<br /> 도구역<고속국도법>, 도로구역(2012-07-17)<도로법>, 접도구역(2012-07-17)<br /> <도로법>, 임업용산지<산지관리법>. <br />일련번호7)토지 : 농림지역, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2012-07-17)<도<br /> 로법>, 임업용산지<산지관리법>.<br />일련번호8)토지 : 보전관리지역, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역(2012-07-17)<br /> <도로법>, 준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호9)토지 : 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호10)토지 : 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>.<br />일련번호11)토지 : 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호6)토지상 : ㄴ) 경량철구조 아연도강판지붕 단층(창고) : 약 63.3㎡<br /> ㄷ) 철골구조 아연도강판지붕 단층(우사) : 약 203.3㎡<br /> ㄹ) 경량철구조 아연도강판지붕 단층(우사) : 약 109.5㎡<br /> ㅁ) 경량철구조 아연도강판지붕 단층(창고) : 약 42.0㎡<br /> <br /> ㅂ) 경량철구조 아연도강판지붕 단층(퇴비사) : 약 120.0㎡<br /> ㅅ) 경량철구조 아연도강판지붕 단층(가추) : 약 32.0㎡ <br />일련번호5)토지상 : 제시외수목(감나무 외)다수 식재되어 있습니다.<br />일련번호7)토지상 : 자연생수목(소나무 및 기타잡목) 및 제시외수목(감나무 외)다수 식재되<br /> 며, 분묘3기 소재합니다. <br />일련번호8)토지상 : 자연생수목(소나무 및 기타잡목) 및 제시외수목(감나무 외)다수 식재되<br /> 어 있습니다.<br />일련번호9)토지상 : 대나무(죽림)다수 식재되어있습니다.<br />일련번호10)토지상 : 제시외수목(밤나무)다수 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호11)토지는 의뢰목록(공부)상“임야”이며, 일련번호12)토지는 의뢰목록(공부)상“답”<br />이나, 현황“도로”로 이용중이므로 그 불리한정도를 감안하여 평가합니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : 일련번호3)토지는 인접필지와 경계구분없이 일단의 토지로 이용중이므로 경매진<br /> 행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호4) : 목구조 함석지붕 단층건으로서, <br /> ┌외 벽 : 적벽돌쌓기, 모르타르위 페인팅<br /> └내벽 및 천정 : 미장목, 벽지, 타일, 창호 샷시 및 목재 이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호4) : 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

온수식 유류보일러 및 목탄보일러시설, 제반 위생설비 및 기타설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

일련번호3)토지상 : ㄱ) 시멘트블록조 강판지붕 단층(보일러실) : 약 3.9㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회업무수탁기관

근저당권자

농업기반공사

근저당권자

한국농어촌공사

기타

채무자 여○○

소유자

[제3취득자]이정화

압류권자

진주세무서장

압류권자

하○○○

점유자

권○○

점유자

여○○

점유자

정○○

지상권자

금오농업협동조합

채권자

금오농업협동조합

채무자

여○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-02-09 · 경상남도 하동군 진교면 고이리 산60-2 · 임야 326㎡[현황:도로]

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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