진주지원 2014타경3633-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-24 · 경매접수
2. 14-03-25 · 경매개시결정
3. 14-06-16 · 배당요구종기
4. 15-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 573만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1767.00㎡ (534.5평)

제시외면적

없음

보증금

3057만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1283만

담당계

3계 · (055)760-3253

건물 · 대지권

건물

답

대지권

화개면 139-2

당사자

채권자

화개농업협동조합

채무자

최한원

소유자

최한원

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 하동군 화개면 용강리 소재, "계원마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />일반 점포 및 음식점, 민박 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1)∼5)토지 : 공히 일련번호2)토지를 이용하여 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정<br /> 은 보통입니다.<br />일련번호6)토지 : 차량통행은 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

* 일련번호1)토지 : 장방형에 가까운 토지로서, 현황 "잡(컨테이너부지 및 지하수부지)" 로<br /> 이용중입니다.<br />* 일련번호2)토지 : 장방형에 가까운 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며 현황 "잡(도로)" 로<br /> 이용중입니다.<br />* 일련번호3)토지 : 정방형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 "잡(일부 연못시설부<br /> 지)" 로 이용중입니다.<br />* 일련번호4)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 "잡(일부 제시외건물<br /> 부지 및 연못시설부지)" 로 이용중입니다.<br />* 일련번호5)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 "대(건부지)"로 이용<br /> 중입니다.<br />* 일련번호6)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 "답(잡종지)"로 이용<br /> 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1),2)토지 : 공히 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 접합니다.<br />일련번호3),4)토지 : 공히 "지적도"상 "맹지"입니다.<br />일련번호5),6)토지 : 공히 지적도상 동측으로 노폭 약 2-3미터 도로와 접하나, 현황은 "폐도<br /> 상태" 입니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)-3),5)토지 : 공히 계획관리지역, 접도구역<도로법>.<br />일련번호4),6)토지 : 공히 계획관리지역.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

① 대상물건 일련번호1)-4),6)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "잡종지"<br /> 로 이용중입니다.<br />② 대상물건 일련번호5)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "건부지"로 이용<br /> 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,<br /> ┌외 벽 : 대리석붙임, 모르타르위 페인팅, 방부목붙임<br /> ├내벽 및 천정 : 대리석붙임 및 타일, 벽지, 미장합판, 모르타르위 페인팅 마감<br /> └창 호 : 샷시 창호 이중창입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

7) 단독주택 ┌1층(일반음식점 및 소매점)<br /> └2층(다가구주택 및 다가구주택, 계단실) 으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기 보일러 시설 난방이며, 제반 위생설비 및 기타 소화전 설비가 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

* 제시외건물<br /> 일련번호5)지상 : ㄱ) 철골조 철골지붕 단층(가추) : 약 157.4㎡.<br /> 일련번호4)지상 : ㄴ) 철골조 비닐차양지붕 단층(휴게실-바베큐장) : 약 126.0㎡.<br />* 제시외물건<br /> 일련번호1)지상 : ㄷ) 지하수 1식 및 컨테이너박스 1식.<br /> 일련번호3),4)지상 : ㄹ) 조경시설(연못시설) 1식. <br /> 일려번호5)지상 : ㅁ) 지하수 1식.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대상물건 일련번호7)건물은 의뢰목록 및 공부상 일련번호5),6)토지(용강리 139-9번지, 용강<br />리 139-10번지) 양지상에 소재하나, 현황은 일련번호5)토지(용강리 139-9번지) 지상에 소재<br />합니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.<br />기 타 : ----

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-2 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-5 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-6 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-7 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-9 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-10 · 토지 · 답
• 목록 7 · 경상남도 하동군 화개면 화개로 665 (주1) · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

하○○○

가압류권자

하동농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

교부권자

하○○○

유치권자

김○○

점유자

김○○

채권자

화개농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-12-07 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-2 · 답 920㎡ 제시외-지하수 굴착깊이:100m 1식㎡
• 15-12-07 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-5 · 답 200㎡
• 15-12-07 · 경상남도 하동군 화개면 용강리 139-6 · 답 647㎡ 제시외-조경시설-연못시설 자연식조경 1식㎡

주변

학군

• 1163m · 쌍계초등학교 · 초등학교

버스

• 202m · 계원마을 · 12-10, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3
• 448m · 모암마을 · 12-10, 12-5, 12-6, 12-7, 12-8, 12-9, 9-1, 9-2, 9-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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