진주지원 2014타경7314-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-03 · 경매접수
2. 14-07-04 · 경매개시결정
3. 14-09-22 · 배당요구종기
4. 15-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 5009만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2319.00㎡ (701.5평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하동읍 575-1

당사자

채권자

안청수

채무자

이태응

소유자

이태응

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 소재 흥룡마을 북동측(1,2) 및 동측(3-15)<br />근거리에 각각 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 사찰, 펜션 등으로 형성되어져 <br />있으며, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2) 차량 접근 불가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.<br />기호(3,4,13,14) 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.<br />기호(5,6-12,15)차량 접근 불가능하고, 제반 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 지상에 <br /> 수목(매실나무 등)이 식재되어 있습니다.<br />기호(3) 완경사지내 부정형의 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, <br /> 일부 지상에 수목(매실나무 등) 식재 및 정원시설 등 되어있습니다.<br />기호(4) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이고, 일부는 잡종지상태로서<br /> 일부 지상에 수목(매실나무 등) 식재 및 정원시설 등 되어있습니다.<br />기호(5) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중입니다.<br />기호(6) 부정형의 완경사진 토지로서, 지상에 수목(매실나무 등) 식재된 전으로 <br /> 이용중입니다.<br />기호(7,8) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 지상에 수목<br /> (매실나무 등) 식재 및 정원시설 등 되어있습니다.<br />기호(9,10) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 지상에 수목<br /> (매실나무 등) 식재되어져 있습니다.<br />기호(11) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부 지상에 수목<br /> (매실나무 등) 식재 및 정원시설 등 되어있습니다.<br />기호(12) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 지상에 수목(매실<br /> 나무 등)이 식재되어 있습니다.<br />기호(13,14) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 지상에 수목(매실<br /> 나무 등)이 식재되어 있습니다.<br />기호(15) 부정형의 완경사진 토지로서, 전으로 이용중이며, 지상에 수목(매실<br /> 나무 등)이 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.<br />기호(3,4) 북측으로 폭 약 3m내외의 콘크리트 포장진입로 개설되어져 있습니다.<br />기호(5-12) 지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.<br />기호(13,14) 북서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하나, 본건은 도로에 비해 저지입니다.<br />기호(15) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1-10) 계획관리지역.<br />11) 계획관리지역, 준보전산지.<br />13,14) 계획관리지역, 소로2류(폭8-10m)(접함).<br />12,15) 계획관리지역, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ-ㄷ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 해당 토지 사용수익에 다소<br /> 영향을 미칠것으로 사료됩니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: ①본건 토지 일부지상의 토지 소유자와 동일인 소유로 탐문조사되는<br /> 수목 및 정원시설 등은 해당 토지가격에 포함하여 평가하였습니다.<br /> ②본건 임지상에 자생하는 자연생 소나무, 활잡목 등은 거래관행상<br /> 해당 임지가격에 포함하여 평가하였습니다.<br /> ③본건 토지 일부 지상에 암석이 돌출되어 있습니다.<br /> ④본건 토지 대부분은 인접지와의 지적경계가 불분명한 상태로서,<br /> 정확한 경계확인 등은 측량을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호16)연와조 슁글지붕 2층 건으로서,<br /> 외 벽: 벽돌타일마감.<br /> 내 벽: 벽지, 타일마감.<br /> 창 호: 샤시 및 목재이중창.<br /><br />기호(16-1)블록구조 평슬라브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽: 벽돌치장, 몰탈위 페인팅마감.<br /> 내 벽: 벽면용 목재후로링 마감.<br /> 창 호: 알미늄 샷시단창.<br /><br />기호ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 및 창고로 이용중입니다.<br />기호ㄴ) 목조 슁글지붕 단층, 정자입니다. <br />기호ㄷ) 목조 슁글지붕 단층, 정자입니다.<br />기호ㄹ) 목조 목재지붕 단층, 가추입니다.<br />기호ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실입니다.<br />기호ㅂ) 연와조 슬래브지붕 단층, 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호16) 1층:단독주택(주택 및 펜션)으로 이용중입니다.<br /> 2층:다가구주택(펜션)으로 이용중입니다.<br />기호(16-1) 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

주택부분에 위생설비 및 전기 및 화목보일러에 의한 난방설비 되어있습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄹ-ㅂ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨데 종물 및 부합물의 성질로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(16) 건물의 공부상 구조는 "연와조 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬위 <br />슁글지붕"이나, 현황은 "연와조 슁글지붕"입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 기호(16) 건물은 기존건물(1층)에서 2층부분을 증축하였는 바,<br /> 구분하여 평가하였고, 증축 당시 1층부분을 수선한것으로 탐문조사<br /> 되는 바, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하여 평가하되,<br /> 잔존년수의 결정은 장래 효용 유지가능한 년수로 하였습니다

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

채무자, (주)자연과사람들의 대표자 이종애(채무자의 배우자) 면담.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단 하동남해지사장

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

교부권자

하○○○

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사비에스저축은행

배당요구권자

이○○

유치권자

자연과사람들

유치권자

주식회사 자연과사람들

임차인

김○○

임차인

전○○

임차인

주식회사 자연과 사람들

채권자

안○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-06 · 경상남도 하동군 하동읍 흥룡리 575-1 · 답 2319㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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