진주지원 2015타경389-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-12 · 경매접수
2. 15-01-13 · 경매개시결정
3. 15-03-31 · 배당요구종기
4. 15-12-28 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7564만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

없음

보증금

1756만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 580만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

108.00㎡ (32.7평) · 상가

대지권

진교면 443-6

당사자

채권자

에스케이건설 주식회사

채무자

주식회사 미주건설

소유자

하정선

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 “진교IC삼거리” 남측 인근에 위치하며 부근은 지방도변 농경지대로서 근린생활시설, 농경지, 농가시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 호탄동 소재 “한국도로공사 진주영업소” 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 공원, 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

대체로 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 상업용 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 토지 동측으로 "진교IC"와 연결되는 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 폭 약 4-5미터 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 수변경관지구(제2종수변경관지구), 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 입니다.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연녹지지역, 접도구역(지방도 1002호선 접도구역)<도로법>입니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다.<br />(2) 기타 : 없습니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다.<br />(2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서<br /> 사용승인일자는 2001.10.13 이며,<br /> 벽체: 판넬, 판넬 위 벽지바름 등,<br /> 바닥: 데코타일 깔기, 하드너 마감 등,<br /> 창호: 새시창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서<br /> 사용승인일자는 2005.07.25이며,<br /> 외벽: 화강석 및 대리석 붙임, 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지, 타일, 인테리어마감 등,<br /> 바닥: 화강석 깔기, 장판지 및 타일 마감 등,<br /> 창호: 새시창호 등 입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(4) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 건물로서<br /> 사용승인일자: 2007.02.12,<br /> 외벽: 드라이비트 마감 및 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽: 무늬코트, 벽지, 타일마감 등,<br /> 바닥: 화강석 깔기, 장판지 및 타일 마감 등,<br /> 창호: 새시창호 등 입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(5) 사무실 및 정비소 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 5) 이용상태

(2) 1-3층: 근린생활시설(소매점, 사무소),<br /> 4층: 주택(방2, 거실, 주방 겸 식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 이용상태

기호(4) 1층: 입구 및 계단실,<br /> 2-4층: 주택 각층 2개호로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 7) 설비내역

제반 위생,급배수 설비, 유류보일러 및 전기판넬에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 설비내역

전기설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

제반 위생,급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비,개별보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 10) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 11) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 13) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 14) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 15) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다.<br />② 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 17) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다.<br />(2) 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 18) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상입니다.<br />② 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 진주시 호탄동 644-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 진주시 호탄길34번길 5 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 443-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 443-6 주1호 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 443-6 주2호 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

교부권자

진○○○

교부권자

하○○○

근저당권자

진주동부농업협동조합

소유자

하○○

압류권자

하○○

임차인

경당건설 주식회사

임차인

문○○

임차인

문○○(세진모터스)

임차인

미주건설 주식회사

임차인

예단건설 주식회사

임차인

이○○(진교렉카)

임차인

최○○(미가기사식당)

임차인

하○○

점유자

이○○(예단건설주식회사)

점유자

이○○

점유자

조○○(예단건설주식회사)

점유자

하○○(경당건설주식회사)

점유자

하○○(예단건설주식회사)

채권자

에스케이건설 주식회사

채무자

주식회사 미주건설

임차인현황

매각공고

• 15-12-28 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 443-6 · 대 626㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 24㎡ -보일러실 블럭 및 판넬조 판넬지붕 3㎡ -화장실 경량철골조 판넬지붕 8.5㎡ -가추 목조 판넬지붕 4㎡ -식당 경량철골조 판넬지붕 48㎡ -화장실 판넬조 판넬지붕 7.5㎡ -다용도실 판넬조 판넬지붕 7㎡ -가추 철파이프조 판넬지붕 13㎡ -사무실 경량철골조 판넬지붕 18㎡ -가추 철파이프조 판넬지붕 38㎡ -정비소 철골조 판넬지붕 44㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 12.5㎡ -기계실 철파이프 및 판넬조 2㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 17.5㎡ -창고 판넬조 판넬지붕 4㎡
• 15-12-28 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 443-6 주1호 · 주1호 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 68㎡
• 15-12-28 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 443-6 주2호 · 주2호 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 근린생활시설 40㎡

주변

학군

• 491m · 진교중학교
• 496m · 진교초등학교
• 520m · 진교초등학교 · 초등학교
• 534m · 진교중학교 · 중학교
• 590m · 진교고등학교
• 598m · 진교고등학교 · 고등학교

버스

• 472m · 송외 · 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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