진주지원 2015타경440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-01-13 · 경매접수
2. 15-01-14 · 경매개시결정
3. 15-04-08 · 배당요구종기
4. 15-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 2142만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

68.07㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

214만 (최저가의 10%)

청구금액

2519만

담당계

4계 · 055-760-3254

도로명주소

은행나무길

건물 · 대지권

건물

68.07㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

241-1

호

5층

당사자

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자

강귀순

소유자

강귀순

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 하동군 옥종면 청룡리 소재 "옥종중학교" 북측 인근에 위치하는 대산아파트 <br />제1동 제404호로서, 부근은 중.소규모의 빌라, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 <br />형성되어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 <br />보아 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 4층 404호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인팅마감<br />창호 : 새시 및 목재 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />*현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사<br />및 외부 관찰에 의함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 화재발신설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 주차장설비 등이<br />되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로, 4m 콘크리트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지(도로(2012.02.09)),제2종지구단위<br />계획구역(청룡리), 주거용지(주거용지(2012.02.09)), 소로2류(폭 8M-10M)(소로 2-7호선)<br />(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역(경상남도 문화재(지정.보호구역)조정 및 지형도면<br />고시(2008.12.26))<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계<br />보전에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 대지권을 수반하지 않는 건물만의 평가이나, 구분소유건물은 집합건물의소유및<br />관리에관한법률 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적<br />으로 이에 따라 분양되고, 관행상 건물소유자에게 추후 적정대지지분이 이전·취득될 <br />것을 전제로 가격이 형성되므로 적정 대지지분을 구분건물에 포함한 가격으로 평가하고 <br />토지가격과 건물가격을 배분하여 구분건물평가명세표에 기재하였으니 경매진행시 업무에 <br />참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 옥종면 은행나무길 6, 1동 4층 404호 (대산아파트) · 집합건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

배당요구권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

점유자

양○○

채권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-05-11 · 경상남도 하동군 옥종면 은행나무길 6, 1동 4층 404호 (대산아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 302.04㎡ 2층 302.04㎡ 3층 302.04㎡ 4층 302.04㎡ 5층 302.04㎡ 철근콘크리트조 68.07㎡

주변

학군

• 105m · 옥종중학교 · 중학교
• 373m · 옥종초등학교
• 516m · 옥종고등학교 · 고등학교
• 524m · 옥종고등학교

버스

• 65m · 옥종시외버스터미널 · 16-1, 16-2, 16-3, 6-1, 6-2, 6-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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