경매· 대지
진주지원 2015타경792-1
경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 하동해양파크빌 상가동 비101호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가8857만75만/평· 감정가 1억 7300만 (51%)
담당계5계(055)760-3255
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8857만감정가 대비 51%
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저 평당가
- 75만/평토지면적 기준 · 총액 8857만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9141만 ~ 1억 593만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 8857만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 1973.28㎡ (596.9평)
- 토지면적
- 392.83㎡ (118.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 885만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 5계 · (055)760-3255
건물 · 대지권
- 건물
- 1973.28㎡ (596.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 금성면 628
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 하동군 금성면 갈사리 소재 "서근마을" 서측 근거리에 위치하며<br />주위는 아파트 및 농경지 등으로 이루어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호(가,나,다) 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트<br /> 내벽: 몰탈위 페인트<br /> 창호: 샷시창 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공히 근린생활시설로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생, 급ㆍ배수시설이 갖추어져 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 "주상용건부지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북동측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
---
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-01-05 | sd | 2017.01.05 송달간주 |
| 17-01-05 | sd | 2017.01.05 송달간주 |
| 17-01-05 | sd | 2017.01.05 송달간주 |
| 17-01-03 | sd | 2017.01.04 송달간주 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.27 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.27 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.30 폐문부재 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.30 폐문부재 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.30 폐문부재 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 도달 |
| 16-12-26 | sd | 2016.12.28 이사불명 |
| 16-11-29 | sd | 2016.12.06 도달 |
| 15-01-26 | sd | 2015.01.28 도달 |
| 15-01-26 | sd | 2015.01.28 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
전세 계약서 첨부
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 점포 | 75,000,000 | ||
| 문○○ | 점포 | |||
| 문○○ | 점포 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단성북지사장
교부권자 남양주세무서장
교부권자 성북세무서장
교부권자 하○○○
근저당권자 강○○
근저당권자 유아이제십이차 유동화전문유한회사.(양수전:중소기업은행)
근저당권자 중소기업은행
기타 주식회사 와이지개발
압류권자 하○○
압류권자 하○○○
임차인 문○○
임차인 문○○(해양식당)
채권자 강○○
채권자 유아이제십이차 유동화전문유한회사(양도전:중소기업은행)
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문○○ | 75,000,000 | ||||
| 문○○ | 해양파크빌 상가 제비101호 | 2011.07.30.~ | 75,000,000 | 2015.03.19 | |
| 문○○ | |||||
| 문○○ | 해양파크빌 상가 제비102호 | 2011.07.30.~ | 75,000,000 | 2015.03.19 | |
| 문○○ | |||||
| 문○○ | 해양파크빌 상가 제비103호 | 2011.07.30.~ | 75,000,000 | 2015.03.19 |
매각공고
16-11-14 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 · 대 15619㎡ (이경희 지분 15619분의 392.83 전부)
16-11-14 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 하동해양파크빌 상가동 비101호 · 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 제1종 근린생활시설 지하1층 228.03㎡(소매점) 부속건물 1층 6.12㎡(경비실) 지1층 236.27㎡(지하저수조) 1층 66.28㎡(관리사무소) 2층 66.28㎡(노인정) 철근콘크리트구조 68.4㎡
16-11-14 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 하동해양파크빌 상가동 비102호 · 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 제1종 근린생활시설 지하1층 228.03㎡(소매점) 부속건물 1층 6.12㎡(경비실) 지1층 236.27㎡(지하저수조) 1층 66.28㎡(관리사무소) 2층 66.28㎡(노인정) 철근콘크리트구조 78.83㎡
16-11-14 · 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 하동해양파크빌 상가동 비103호 · 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 제1종 근린생활시설 지하1층 228.03㎡(소매점) 부속건물 1층 6.12㎡(경비실) 지1층 236.27㎡(지하저수조) 1층 66.28㎡(관리사무소) 2층 66.28㎡(노인정) 철근콘크리트구조 17.11㎡
당사자
- 채권자
- 강숙자 외 1
- 채무자
- 이경희
- 소유자
- 이경희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1469m갈육초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9141만 ~ 1억 593만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 경상남도 하동군 금성면 갈사리 628 하동해양파크빌 상가동 비101호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 8857만 (51%)
- 건물면적
- 1973.28㎡ (596.9평)
- 기일
- 16-11-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 8857만 × 103~120% = 9141만 ~ 1억 593만경남 토지 · 유찰 3회 낙찰 7,527건 — 중간값 110.4%, 사분위 103.2~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 지분매각 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 하동군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4437-4 · 전 · 옥종면1002만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경4437-5 · 답 · 옥종면1012만 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-3 · 전 · 진교면3758만 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37017-5 · 임야 · 진교면1.9억 (70%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-1 · 답 · 고전면1051만 (14%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-2 · 전 · 고전면503만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-3 · 답 · 고전면496만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-7 · 답 · 금남면1343만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경38874-8 · 전 · 금남면370만 (10%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경573-1 · 답 · 양보면792만 (12%) · 26-11-02
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