진주지원 2015타경1481-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

134.00㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

5797만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

전

대지권

양보면 275

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-12)는 경상남도 하동군 양보면 감당리 소재 "신전마을"내,서측,북서측 인근에 각각 위치하며 부근은 순수농촌지대 및 마을주변경지정리지대,농경지대 및 마을주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건인근까지 차량 및 농기계 등 출입 가능하며 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1):인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서,"답"임.<br />기호(2):남측 하향완경사지 내 하단부 석축으로 조성된 부정형의 토지로서,"창고부지" 및 "전" 및 일부 도로임.<br />기호(3):남측 하향완경사지 내 삼각형의 토지로서,"창고부지"임.<br />기호(4):남동측 하향완경사지 내 부정형의 토지로서,인접필지와 "답"으로 이용중임.<br />기호(5):사다리형의 토지로서,"전"임.<br />기호(6,7):남측 하향완경사진 부정형의 토지로서,"전 등"임.<br />기호(8):남측 하향완경사진 부정형의 토지로서,"자연림 등"임.<br />기호(9):남측 하향완경사지 내 하단부 석축으로 조성된 사다리형의 토지로서,"전 등 및 일부도로 "임.<br />기호(10-12):남측 하향완경사지 내 부정형의 토지로서,일단의 "주거용"부지이며 일부 타인점유중임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1):지적도상 북서측 및 북동측으로 도로와 접하며,북서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(2,9):동측으로 노폭 약2M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(3):남동측으로 노폭 약2M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(4):지적도상 맹지임.<br />기호(5):동측 및 북측으로 노폭 약 2M내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(6,7):지적도상 맹지임.<br />기호(8):동측으로 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(10-12):서측으로 노폭 약 2M내외의 포장도로가 개설되어 있으며,남측으로 타인토지(산113번지)상 노폭 약3M내외의 포장도로를 개설하여 출입하고 있는 상태임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):농림지역,농업진흥구역<농지법>.<br />기호(2,3):계획관리지역,자연취락지구.<br />기호(4,5,8):생산관리지역.<br />기호(6,7):생산관리지역,영농여건불리농지.<br />기호(9):계획관리지역.<br />기호(10):계획관리지역,자연취락지구,준보전산지<산지관리법>.<br />기호(11,12):계획관리지역,자연취락지구.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2,3,10-12) 지상위 제시외건물 5동이 소재하고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9):공부상 지목"임야"이나 현황"전 등 및 일부 도로"임.<br />기호(10-12):공부상 지목"임야"이나 현황"주거용부지"로 이용중임.<br />기호(4):공부상"전"이나 현황 "답"임.<br />기호(가):공부상 면적"81.9㎡" 과 실측면적"98.72㎡"상이함.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.<br />2)기 타:①기호(7)의 일부는 타인이 점유하여 사용중임.<br /> ②토지 및 건물,제시외건물 등의 정확한 지적 및 경계는 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가)시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로서,<br /> 외벽:외장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인팅.<br /> 내벽:벽지 등 마감.<br /> 창호:알미늄샷시 및 목재창호임.<br /> 바닥:장판지 등 마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. <br />2)기 타:일부 타지상소재하며 정확한 지적 및 경계는 측량을 요함.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 112만 ~ 145만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 양보면 감당리 275

감정가

108만

최저가

108만 (100%)

기일

16-02-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음