와든스톤법원경매

경매· 대지

진주지원 2015타경8727-2

경상남도 하동군 진교면 진교리 302-141

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2574만162만/평· 감정가 4022만 (64%)

담당계2계055-760-3252

진주지원 2015타경8727-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2574만감정가 대비 64%
감정가
4022만
최저 평당가
162만/평토지면적 기준 · 총액 2574만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2574만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
63.97㎡ (19.4평)
토지면적
52.53㎡ (15.9평)
제시외면적
31.20
보증금
257만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5932만
담당계
2계 · 055-760-3252

건물 · 대지권

건물
63.97㎡ (19.4평) · 벽돌조 · 대지
대지권
진교면 302-141
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경상남도 하동군 진교면, 기호(1)은 고룡리 소재 "진교119안전센터" 남서측 인근, 기호(2,3)은 진교리 소재 "진교공설시장" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 상업지, 주택지 등으로 이루어져 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 차량접근 불가능하고, 제반 교통사정은 불편시 됩니다.<br /><br />기호(2,3) : 차량접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 급경사의 토지로서 전으로 이용중입니다.<br /><br />기호(2,3) : 사다리 평지의 토지로서 주상용으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 맹지입니다.<br /><br />기호(2,3) : 남서측으로 노폭 약 7미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 영농여건불리농지 이고,<br /><br />기호(2,3) : 준주거지역 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 기호(1)토지 위 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.<br /><br />(2) 후첨 "지적개황도"와 같이 기호(2,3)토지 위 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(4) : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 시멘트 마감<br /> 내벽 : 벽지, 인테리어 마감<br /> 바닥 : 장판 마감<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 입니다.<br /><br />기호(5,6,8) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 페인트 마감<br /> 내벽 : 벽지, 인테리어 마감<br /> 바닥 : 타일 및 장판 마감<br /> 창호 : 알루미늄 샷시 입니다.<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 주택으로 이용중입니다.<br /><br />기호(5,6) : 점포로 이용중입니다.<br /><br />기호(8) : 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 기호(4,5,6,8)건물 위에 제시외건물 4동이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7) 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 제2종근린생활시설(42.16㎡)은 현황 "멸실"된 것으로 조사됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "지적개황도"와 같이 건물 및 제시외건물 일부는 302-240번지 위 지상에 소재하는 것으로 조사되나, 정확한 경계확인은 지적확정측량이 수반되어야할 것으로 판단됩니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-18sd2016.05.19 송달간주
16-05-18sd2016.05.19 송달간주
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16-05-16sd2016.05.17 송달간주
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16-05-16sd2016.05.17 송달간주
16-05-16sd2016.05.17 송달간주
16-05-09sd2016.05.13 폐문부재
16-05-09sd2016.05.11 도달
16-05-09sd2016.05.11 도달
16-05-09sd2016.05.11 이사불명
16-05-09sd2016.05.12 도달
16-05-09sd2016.05.13 수취인불명
16-05-09sd2016.05.11 도달
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16-05-09sd2016.05.11 이사불명
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16-04-12sd2016.04.15 도달
16-03-08sd2016.03.10 도달
15-09-11sd2015.09.14 도달
15-09-11sd2015.09.14 도달

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 4명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○점포얼큰야식2,000,000
이○○점포장인의료기5,000,000
CHEN YAN점포중국전통만두2,000,000
주○○점포와라3,000,000

부동산표시목록

가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회[1]

가압류권자 주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)

가압류권자 주식회사히어로비케이대부

가압류권자 진교신용협동조합

가압류권자 하동축산업협동조합

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 김○○

교부권자 하○○○

근저당권자 주식회사보민건설

배당요구권자 주식회사히어로비케이대부

배당요구권자 하동축산업협동조합

임차인 CHEN YAN

임차인 이○○

임차인 정○○

임차인 주○○

점유자 김○○

점유자 김○○

점유자 조○○

채권자 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
CHEN YAN중국전통만두(50㎡)2014.12.022014.10.18~2015.10.172,000,000 · 260,000
김○○한가묘(16.5㎡)2013.02.252013.02.20~2015.02.19
김○○2001.01.22
이○○장인의료기(35㎡)2013.11.262013.11.22~2015.11.215,000,000 · 200,000
정○○얼큰야식(26.4㎡)2013.04.092013.04.08~2015.04.072,000,000 · 250,000
조○○2007.10.19
주○○와라3,000,000 · 260,000

매각공고

16-03-28 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-141 · 대 295㎡ (공유자 김태원 지분 15분의2 전부) 제시외-창고 조적조 1.33㎡ -창고 조적조 1.83㎡ -창고 조적조 0.67㎡ -창고 조적조 0.67㎡ -주택 경량철골조 6.67㎡ -주택 경량철골조 5.33㎡ -주택 경량철골조 6.53㎡ -창고 조적조 1.17㎡ -가추 목조 5.6㎡ -가추 목조 1.4㎡

16-03-28 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-142 · 대 99㎡ (공유자 김태원 지분 15분의2 전부)

16-03-28 · 경상남도 하동군 진교면 진교리 302-141 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 72.07㎡ (공유자 김태원 지분 15분의2 전부)

16-03-28 · 경상남도 하동군 진교면 민다리길 46 (주2) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 제2종 근린생활시설 79.08㎡ (공유자 김태원 지분 15분의2 전부)

16-03-28 · 경상남도 하동군 진교면 민다리길 46 (주3) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 단독주택 63.26㎡ (공유자 김태원 지분 15분의2 전부)

16-03-28 · 경상남도 하동군 진교면 민다리길 46 (주5) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 창고시설 31.36㎡ (공유자 김태원 지분 15분의2 전부)

당사자

채권자
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)
채무자
김태원
소유자
김태원

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 959m진교초등학교초등학교
  • 977m진교초등학교
  • 1302m진교중학교
  • 1319m진교고등학교
  • 1347m진교고등학교고등학교
  • 1366m진교중학교중학교

버스

  • 348m중평3구13-1, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 37-1, 37-2
  • 368m진교터미널13-1, 13-10, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 3-1, 3-2, 3-3, 37-1, 37-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
경상남도 하동군 진교면 진교리 302-141
감정가
4022만
최저가
2574만 (64%)
건물면적
63.97㎡ (19.4평)
기일
16-03-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›하동군›2016년

경상남도 하동군 진행 물건