진주지원 2016타경1518-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1813.00㎡ (548.4평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

2계 · 055-760-3252

건물 · 대지권

건물

전

대지권

악양면 232-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-4)는 경남 하동군 악양면 매계리 소재 "매계마을" 남동측 근거리에, 기호(5)는<br />동소 중대리 소재 "상중대마을" 북동측 근거리에 각각 위치하며, 부근은 농가주택, <br />농경지(전,답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5) 주변까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 <br />등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)는 부정형의 북동하향 급경사지로서, 현황 "자연림"이며, 일부는 "분묘" 소재함.<br />기호(2)는 부정형의 북동하향 완경사지로서, 현황 "휴경지"이며, 일부는 "분묘" 소재함.<br />기호(3)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 대부분 "법면"으로서 조경수 등 식재중<br />이며, 일부는 "분묘" 소재함.<br />기호(4)는 삼각형의 평지로서, 현황 "전"임.<br />기호(5)는 부정형의 남하향 완경사지로서, 현황 "매실나무" 식재중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)는 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호(2)는 북측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(3)는 남동측 및 북측으로 각각 왕복2차선 아스팔트 포장도로, 폭 약 6M의 아스<br />팔트 포장도로와 접함.<br />기호(4)는 맹지임.<br />기호(5)는 남측 및 북측으로 각각 폭 약 3-4M의 콘크리트 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1047호선 접도구역)<도로법>, 준보전산지<br /><산지관리법>임.<br />기호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1047호선 접도구역)<도로법>임.<br />기호(3)는 계획관리지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(하동군고시<br />제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도 1047호선 접도<br />구역)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2016-02-05)(하동군고시제2016-12호)<가축<br />분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무, 동백나무, 밤나무 등 11여주)이 식재<br />되어 있으며, 본건 기호(5) 토지 지상에 제시외 수목(매실나무, 감나무, 밤나무 94여주)<br />이 식재되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3715만 ~ 4842만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 하동군 악양면 중대리 232-2

감정가

3600만

최저가

3600만 (100%)

기일

17-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음