진주지원 2016타경4128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-07 · 경매접수
2. 16-06-08 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-02-13 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4214만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

159.88㎡ (48.4평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

13.20

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1782만

담당계

2계 · 055-760-3252

건물 · 대지권

건물

159.88㎡ (48.4평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

금남면 761-6

당사자

채권자

정이생

채무자

강주성

소유자

강주성

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "노량초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8m 내외의 도로 및 서측, 북측으로 각 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(노량 주거개발진흥지구), 제2종지구단위계획구역<br />(노량2제2종지구단위계획구역), 주거용지(주거용지(제2종지구단위계획구역 내 주거용지)<br />), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 절대정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층건으로<br />외벽 : 판넬잇기 등 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.<br /><br />기호(2-2) : 경량철골조 조립식 판넬위 아스팔트슁글지붕 단층건으로<br />외벽 : 치장벽돌마감 등.<br />내벽 : 벽지, 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 주택으로 이용중임.<br />기호(2-2) : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1), (2-2)에 기름 보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용수익에 별다른 영향이 없을 것으로 판단됨. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2-1)은 귀 제시목록 및 공부상 면적(63.84㎡)과 실측면적(79.7㎡)이 다소<br />상이하며, 기호(2-2)는 귀 제시목록 및 공부상 "판넬지붕" 이나, 현황 "판넬위 아스팔트<br />슁글지붕" 임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 하동군 금남면 송문리 761-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 하동군 금남면 미법마을길 22 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가처분권자

정○○

교부권자

하○○○

근저당권자

금남농업협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

점유자

이○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-13 · 경상남도 하동군 금남면 송문리 761-6 · 대 330㎡
• 17-02-13 · 경상남도 하동군 금남면 미법마을길 22 · 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 주택 63.84㎡ 경량철골조 조립식 판넬지붕 단층 주택 82.84㎡ 제시외-보일러실 블록조 강판지붕 4.5㎡ -주택일부 판넬조 판넬지붕 4.7㎡ -가추 목조 판넬지붕 4㎡

주변

학군

• 87m · 노량초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 미법-아랫물 · 13-7, 13-8
• 213m · 미법 · 13-10, 13-4, 13-9
• 282m · 신노량 · 13-10, 13-4, 13-7, 13-8, 13-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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