진주지원 2016타경4340-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

260.67㎡ (78.9평)

토지면적

690.00㎡ (208.7평)

제시외면적

66.30

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2165만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

260.67㎡ (78.9평) · 블럭조 · 단독주택

대지권

진교면 302

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 월운리 소재 "월운마을" 내(기호1,11), 북동측 인근(기호10), 북서측 근거리(기호12-14) 및 감나무골소류지 동측(기호3-9) 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근, 근거리까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지로 이용중임.<br />기호(3-9) : 부정형 완경사지로 임야화된 농지임.<br />기호(10) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 묘지임. <br />기호(11,12) : 부정형 완경사지로 농지로 이용중임.<br />기호(13,14) : 부정형 완경사지로 휴경지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,11) : 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.<br />기호(3,4, 7-9, 14) : 맹지임.<br />기호(5) : 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호(6,10) : 본건일부가 도로로 이용중임.<br />기호(12) : 남측 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호(13) : 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음. <br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), <br /> 농업진흥구역.<br />기호(3-8) : 보전관리지역, 영농여건불리농지.<br />기호(9) : 보전관리지역.<br />기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 농업진흥구역.<br />기호(11) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).<br />기호(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).<br />기호(13,14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), <br /> 영농여건불리농지.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 기호(ㄹ,ㅁ)은 당해 토지의 사용, 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6,10)은 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 기호(10) 일부 지상에 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 시멘트블럭조 스레이트 및 기와지붕 단층건으로<br />외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.<br /><br />기호(2-2) : 목조 스레이트지붕 단층건임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 농가주택으로 이용중임.<br />기호(2-2) : 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1)에 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 기호(ㄱ-ㄷ)은 당해 토지의 사용, 수익에 별다른<br />영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2-1)의 귀 제시목록상 지붕은 스레이트지붕이나, 현황 "스레이트 및 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 하동군 진교면 월운리 302

감정가

8564만

최저가

5481만 (64%)

건물면적

260.67㎡ (78.9평)

기일

17-02-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음