진주지원 2016타경4340-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-13 · 경매개시결정
3. 16-09-05 · 배당요구종기
4. 17-02-06 · 3차 매각기일 · 최저가 235만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

없음

보증금

23만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2165만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

전

대지권

진교면 1200

당사자

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자

이재환

소유자

이재환

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 진교면 월운리 소재 "월운마을" 내(기호1,11), 북동측 인근(기호10), 북서측 근거리(기호12-14) 및 감나무골소류지 동측(기호3-9) 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근, 근거리까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로 주거용건부지로 이용중임.<br />기호(3-9) : 부정형 완경사지로 임야화된 농지임.<br />기호(10) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 묘지임. <br />기호(11,12) : 부정형 완경사지로 농지로 이용중임.<br />기호(13,14) : 부정형 완경사지로 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,11) : 북서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.<br />기호(3,4, 7-9, 14) : 맹지임.<br />기호(5) : 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호(6,10) : 본건일부가 도로로 이용중임.<br />기호(12) : 남측 및 서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음.<br />기호(13) : 동측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 개설되어 있음. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), <br /> 농업진흥구역.<br />기호(3-8) : 보전관리지역, 영농여건불리농지.<br />기호(9) : 보전관리지역.<br />기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 농업진흥구역.<br />기호(11) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).<br />기호(12) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).<br />기호(13,14) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), <br /> 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 기호(ㄹ,ㅁ)은 당해 토지의 사용, 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(6,10)은 일부 현황도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 본건 기호(10) 일부 지상에 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1) : 시멘트블럭조 스레이트 및 기와지붕 단층건으로<br />외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br />창호 : 샷시창호 등임.<br /><br />기호(2-2) : 목조 스레이트지붕 단층건임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1) : 농가주택으로 이용중임.<br />기호(2-2) : 축사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-1)에 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 기호(ㄱ-ㄷ)은 당해 토지의 사용, 수익에 별다른<br />영향이 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(2-1)의 귀 제시목록상 지붕은 스레이트지붕이나, 현황 "스레이트 및 기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -.

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현황조사

조사

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부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

교부권자

하○○○

근저당권자

금오농업협동조합

근저당권자

금오농업협동조합(구진교농업협동조합)

근저당권자

진교농업협동조합

채권자

아주캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-06 · 경상남도 하동군 진교면 월운리 1200 · 전 307㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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