진주지원 2016타경6056-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1273.00㎡ (385.1평)

제시외면적

없음

보증금

432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7353만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

답

대지권

악양면 552-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 악양면 동매리 소재 "동매보건진료소" 북서측 근거리(기호1) 및 남서측 근거리(기호2-6)에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 자연림, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 전임.<br />기호(2-4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 답임.<br />기호(5): 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지임.<br />기호(6): 평지내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(2): 동측 및 남측으로 폭 약 1M 내외의 콘크리트포장로에 접함.<br />기호(3): 남측으로 폭 약 1M 내외의 콘크리트포장로에 접함.<br />기호(4): 서측으로 비포장농로에 접함.<br />기호(5): 서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장로에 접함.<br />기호(6): 서측 및 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 콘크리트포장로에 접함.<br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 영농여건불리농지.<br />기호(2-4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).<br />기호(5,6): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(5,6) 일부 지상에 소재하는 제시외건물(ㄱ,ㄹ)은 구조 및 규모, 용도 등을 고려컨대, 당해 토지의 사용 및 수익에 다소 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 본건 토지 기호(5,6) 일부 지상에 제시외수목(감나무, 팔손이, 매실나무)이 <br /> 식재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

7-1) 목조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인:1974.01.01)<br /> 외 벽: 황토마감, <br /> 내 벽: 벽지마감,<br /> 바 닥: 장판마감,<br /> 창 호: 샤시창호.<br /><br />7-2) 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인:1974.01.01)<br /> 외 벽: 황토마감,<br /> 내 벽: 황토마감 및 일부 벽지마감,<br /> 바 닥: 콘크리트마감 및 일부 장판마감,<br /> 창 호: 샤시창호.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

7-1) 단독주택임.<br />7-2) 축사 및 사랑방임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

7-1) 제반 위생 급·배수 설비가 되어 있으며, 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(6) 일부 지상에 소재하는 제시외건물(ㄴ,ㄷ,ㅁ,ㅂ)은 부합물 및 종물 성질의 건물로서, 구조 및 규모, 용도 등을 고려컨대 당해 토지의 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(7-1) 공부상 구조는 "목조 시멘트기와지붕"이나, 현황 "목조 판넬지붕"이며, 기호(7-2)의<br />공부상 용도는 "축사"이나, 현황 "축사 및 사랑방"임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 악양면 매계리 552-1

감정가

4328만

최저가

4328만 (100%)

기일

17-03-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음