진주지원 2016타경7165-2

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

21.52㎡ (6.5평)

토지면적

105.45㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

148만 (최저가의 10%)

청구금액

628만

담당계

3계 · (055)760-3253

건물 · 대지권

건물

21.52㎡ (6.5평) · 단독주택

대지권

청암면 144

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1,2)는 경상남도 하동군 청암면 명호리 소재 "명호마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지역내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 평지내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br />기호(2): 북동측으로 약4m 내외의 아스팔트 및 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적도 및 건물개황도"와 같이 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)<br />은 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: ① 토지 기호(1,2)는 공히 2인 이상의 공유지분 토지임.<br /> ② 토지 기호(2) 지상에 소재하는 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-1): 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인: 1997.01.01)<br /> 외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등<br /> 바닥: 장판 및 타일 등<br /> 창호: 샷시창호임.<br />기호(3-2): 블럭조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인: 1997.07.29)<br /> 외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등<br /> 내벽: 벽지 등<br /> 바닥: 강화마루 등<br /> 창호: 나무 및 알루미늄 이중창 임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-1): 농가주택으로 이용중임.<br />기호(3-2): 농가주택 및 창고로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3-1): 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />기호(3-2): 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.<br />기호(ㄱ): 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.더 보기

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄷ-ㅇ): 별지 "지적도 및 건물개황도"와 같이 기호(ㄷ-ㅇ)이 소재하며, 종물 및 부합물 <br />성질 건물로서, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 토지의 사용수익에 별다른 영향은 미치<br />지 않을 것으로 사료됨.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기 타: 제시외 건물 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 타인(정승교 氏) 소유로 등재되어 있음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 하동군 청암면 명호리 144

감정가

1481만

최저가

1481만 (100%)

건물면적

21.52㎡ (6.5평)

기일

17-05-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음