진주지원 2016타경9383-8

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

803.00㎡ (242.9평)

제시외면적

없음

보증금

57만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (055)760-3253

건물 · 대지권

건물

답

대지권

적량면 1244

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

번호 1-30: 경상남도 하동군 적량면 우계리 소재 `우계저수지` 남동측 인근 및<br />번호 31,32: 경상남도 하동군 하동읍 광평리 소재 `하동초등학교` 서측 인근에<br />각각 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은<br />보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 주위환경 등을 고려시 교통상황은<br />보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1,2 : 부정형 완경사로 답으로 이용중 입니다.<br />번호 3,4,5,7: 부정형 완경사로 목장으로 이용중 입니다.<br />번호 6: 부정형 완경사로 답으로 이용중 입니다.<br />번호 8: 부정형 완경사로 전으로 이용중 입니다.<br />번호 9, 10: 부정형 급경사로 답으로 이용중 입니다.<br />번호 11: 부정형 급경사로 임야로 이용중 입니다.<br />번호 12-21: 부정형 급경사로 전 및 답으로 이용중 입니다.<br />번호 22-27: 부정형 급경사로 임야로 이용중 입니다.<br />번호 28,29: 부정형 완경사로 답으로 이용중 입니다.<br />번호 30: 세장형 평지로 답으로 이용중 입니다.<br />번호 31: 사다리 평지로 단독주택으로 이용중 입니다.<br /><br /><br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1,2 : 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.<br />번호 3-7: 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.<br />번호 8: 서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.<br />번호 6,9-27,29: 맹지입니다.<br />번호 28: 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.<br />번호 30: 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.<br />번호 31: 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1,2,10: 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,<br />번호 3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />번호 5,6,8,11-17,20,21,28,29: 생산관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시<br /> 제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>,<br />번호 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />번호 9: 보전관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지,<br />번호 18,19: 보전관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />번호 22-27: 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,<br />번호 30: 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,<br />번호 31: 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<br /> <경상남도 문화재보호 조례>, 상대정화구역<학교보건법> 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트 벽돌조 스레이트 지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br />창호: 목조 및 샷시창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중 입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br />2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 592만 ~ 675만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 적량면 우계리 1244

감정가

722만

최저가

578만 (80%)

기일

17-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음