진주지원 2016타경32093-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

3306.00㎡ (1000.1평)

제시외면적

없음

보증금

59만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1662만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고전면 45-9

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 하동군 고전면 범아리 소재 "매자마을" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 <br />임야, 농경지(전) 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건주변까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 <br />보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 북동하향 또는 남동하향 급경사지로서 현황 "자연림" 상태이며, 일부는 <br />"고사리" 식재중이며 일부는 "축사부지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2m의 비포장임도가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 제시외 건물(기호 ㉠,㉡)이 소재하나 구조, 규모, 시공상태, 이용상황<br />등을 고려하건데 당해 토지의 사용수익 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 614만 ~ 800만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 고전면 범아리 산45-9

감정가

595만

최저가

595만 (100%)

기일

17-06-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음