진주지원 2017타경352-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-12 · 경매접수
2. 17-01-13 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 19-10-28 · 6차 매각기일 · 최저가 11억 7285만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5182.40㎡ (1567.7평)

토지면적

13042.00㎡ (3945.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1728만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5775만

담당계

4계 · 055-760-3254

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 5182.40㎡ (1567.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

진교면 385

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

정OO

채무자

주식회사 산유정농업회사법인

소유자

주식회사 산유정농업회사법인

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 하동군 진교면 안심리 소재 "안심마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 <br />소규모 공장 및 농가주택, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1,2,5-9,17)까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 <br />운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.<br />본건 기호(18-21) 주변까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및<br />운행빈도 등으로 보아 대체적으로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 부정형의 토지로서, 주위 지세는 북동하향의 완경사지이나 자체지반은 <br />거의 등고평탄하며, 현황 2필 일단의 "공업용건부지"로 이용중임.<br />기호(5)는 부정형의 북동하향 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.<br />기호(6)는 사다리형의 북동하향 완경사지로서, 현황 "묘지" 로 이용중임.<br />기호(7,8)는 부정형의 북하향 및 북동하향 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임.<br />기호(9)는 부정형의 토지로서, 주위지세는 북동하향의 완경사지이나 자체지반은 거의<br />등고평탄하며, 현황 "공업용건부지"로 이용중임.<br />기호(17)는 부정형의 북하향 완경사지로서, 현황 "자연림" 자생중이나 일부는 "구거 및 <br />도로"로 이용중임.<br />기호(18-20)는 사다리형의 북하향 급경사지로서, 현황 "자연림" 자생중임. <br />기호(21)는 부정형의 북하향 급경사지로서, 현황 "자연림" 자생중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2)는 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 4-6m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(5,6,18-21)는 맹지임.<br />기호(7,8)는 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 4-6m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(9)는 지적도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.<br />기호(17) 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1.2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<br />기호(5-9,17)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(18,19)는 공히 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.<br />기호(20,21)는 공히 농림지역, 임업용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(7,8) 토지는 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 "도로(진입도로)"로 이용중임.<br />기호(9) 토진느 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 "공장용지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일:2015.08.03)<br /> 내외벽 : 그라스울 횡판넬잇기<br /> 주기둥 : H-beam 400 × 200mm, 100 × 100mm<br /> 층 고 : 8-9m, 최고높이 약 11m<br /> 바 닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 <br /> 창 호 : 새시창호임.<br /><br />기호(4) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(2015.08.03)<br /> 외 벽 : 그라스울 횡판넬잇기<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일마감, 무늬목 및 벽지마감<br /> 바 닥 : 타일 및 장판지 마감<br /> 창 호 : 새시창호임.<br /><br />기호(10,16) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로,(사용승인일:2016.04.26)<br /> 내외벽 : 샌드위치 횡판넬잇기<br /> 바 닥 : 콘크리트 마감임.<br /> <br />기호(11-15) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로,(사용승인일:2016.04.26)<br /> 외 벽 : 샌드위치 횡판넬잇기<br /> 내 벽 : 샌드위치 판넬 및 일부 우레판발포 마감 <br /> 바 닥 : 콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 공장으로 이용중임.<br />기호(4) 1층(사무실) 및 2층(기숙사)로 이용중임.<br />기호(10,16) 공장이나 현황 "공실"임.<br />기호(11-15) 동·식물관련시설이나 현황 "공실"임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 기호(4) 2층부분은 <br />전기판넬에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3,4) 건물은 공부상 "산48, 385" 지상에 등재되어 있으나, 현황 "산48번지"가<br />"385-1번지"로 등록전환되어 기준시점 현재 "385, 385-1" 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

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부동산표시목록

가압류권자

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가압류권자

주식회사 대평테크

가압류권자

황OO

가압류권자

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교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국민건강보험공단 하동남해지사

교부권자

하OOO

교부권자

하○○○

근저당권자

농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

농협은행주식회사의 승계인 케이에이제십차유동화전문유한회사

근저당권자

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서○○

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한국산업은행

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기타

전OOO OOO(OOOOO OOO)

배당요구권자

한OOOOO

배당요구권자

한국전력공사

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압류권자

하○○

압류권자

하○○○

압류권자

한국산업은행

유치권자

주OOO OOOOOO

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주식회사 주안종합건설

유치권자

황OO

유치권자

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임차인

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농협은행 주식회사

지상권자

농협은행주식회사

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농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

농협은행주식회사의 승계인 케이에이제십차유동화전문유한회사

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안○○

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정OO

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채권자

한국산업은행의 승계인 유디제칠차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 광진농업회사법인

채무자겸소유자

주식회사 산유정농업회사법인

채무자겸소유자

주식회사광진농업회사법인

임차인현황

매각공고

• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 385 · 공장용지 2390㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 385-1 · 공장용지 9798㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주1) · 일반철골구조 판넬지붕2층 공장 1층 4349.4㎡ 2층 312.24㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 구고속도로 458-24 (주2) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 330㎡ 2층 190.76㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 385-2 · 임야 125㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 385-3 · 임야 66㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 385-4 · 임야 398㎡
• 19-10-28 · 경상남도 하동군 진교면 안심리 385-5 · 임야 265㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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