진주지원 2017타경3191-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3075.00㎡ (930.2평)

제시외면적

없음

보증금

227만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 560만

담당계

2계 · 055-760-3252

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

적량면 74

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 적량면 서리 소재 "동점마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 마을주변 농경지 및 임야 등이 형성되어 있는 농촌지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 영농 차량 접근이 가능(기호1,2)하거나 맹지(기호3)이며, 지역내 일반적 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 대밭 및 일부 개간전 상태이고, 기호(2)는 지상에 밤나무, 응개나무, 두릅, 감나무 등이 식재되어 있으며, 기호(3)은 대밭으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 내부에 폭 약 2m내외의 콘크리트 포장도로 소재합니다.<br />기호(2) : 남동측으로 폭 약 2m내외의 콘크리트 포장도로 소재합니다.<br />기호(3) : 맹지 상태로, 인접지를 통하여 접근 가능합니다.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 준보전산지.<br />기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호), 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 지상에 분묘 2기가 소재합니다.<br />기호(2) : 지상에 제시외 수목(밤나무, 응개나무, 두릅, 감나무 등)이 식재되어 <br /> 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.<br />2)기 타 : 본건 기호(1) 지상에 분묘가 소재하는 점을 감안하여 평가하였으며,<br /> 기호(2) 지상에 지세외 수목(a-e)는 개략적으로 수량 사정하여 평가<br /> 하였으니, 대상에 포함 여부를 확인하시기 바라며, 제시외 수목이 <br /> 경매에서 제외되어 해당 토지 사용.수익에 영향을 미칠 경우 토지가<br /> 액은 토지감정평가명세표 상에 별도 표기하였습니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2349만 ~ 3061만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 하동군 적량면 서리 산74

감정가

2276만

최저가

2276만 (100%)

기일

17-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음