진주지원 2017타경4880-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-28 · 경매접수
2. 17-06-29 · 경매개시결정
3. 17-09-13 · 배당요구종기
4. 19-02-18 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 3133만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3997.89㎡ (1209.4평)

제시외면적

없음

보증금

2313만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3274만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

금남면 156-26

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 3

채무자

스OOOOOO OOOO 외 5

소유자

스OOOOOOOOOO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-36,38-62)는 경남 하동군 금남면 대도리 소재 "대도섬" 내에 위치하며, 부근은 <br />근린생활시설 및 숙박시설, 농경지(전), 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-36,38-62)는 하동군 금남면 노량리 선착장에서 선박(하루 왕복7회)을 이용하여<br />접근가능하며, 대도섬내 폭 약 3-5m의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-35)는 사다리형 또는 부정형의 평지로서, 현황 "상업나지"임.<br />기호(36)는 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"임.<br />기호(38,53)는 사다리형의 펑지로서, 현황 "도로"임. <br />기호(39,41,42,50,60)는 부정형의 평지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(40,56)는 부정형의 남동하향 급경사지이며, 현황 "자연림"임.<br />기호(43,45,46,52,61)는 부정형의 남동하향 완경사지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(44,62)는 부정형의 서하향 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.<br />기호(47,48,49)는 부정형의 북하향 완경사지이며, 현황 "도로"임.<br />기호(51,58)는 사다리형의 평지로서, 현황 "오폐수처리장"으로 이용중임.<br />기호(54)는 부정형의 동하향 급경사지이며, 현황 "자연림"임.<br />기호(55)는 부정형의 서하향 완경사지이며, 현황 "도로"임.<br />기호(57)는 부정형의 북서하향의 급경사지이며, 현황 "자연림"임.<br />기호(59)는 부정형의 남하향의 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-36)는 단지 내 폭 약 3-4m의 도로가 개설되어 있음.<br />기호(38,39,41-43,45-50,52,53,55,60,61)는 현황 "도로"임.<br />기호(44)는 남서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(51,40,58)는 맹지임.<br />기호(54)는 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(56)는 북서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(57)는 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(59)는 남측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(62)는 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,7,20-21)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지<br />(관광휴양시설용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)<br />(소로3-10호선)(접합),가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(3,12)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>임.<br />기호(4)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지<br />(관광휴양시설용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)<br />(소로3-10호선)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(소로 3-6호선)(저촉), 가축사육제한구역<br />(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법>임.<br />기호(6,14)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(8,10,13,23,30)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광<br />휴양시설용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시<br />제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(9)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지<br />(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)(접합),<br />소로3류(폭 8M미만)(소로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(11)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(15-19)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-9호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(22,24,25)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(27-29)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-12호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(31-33,35)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-11호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(34)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-11호선)<br />(접합), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(하동군고시<br />제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(36)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(38,39)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도)<br />, 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(40)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타<br />녹지)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축<br />분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(41)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도)<br />, 소로3류(폭 8M미만)(소로3-9호선), 가축사육제한구

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(44,59) 토지 지상에 제시외 수목(배롱나무 및 단풍나무 31여주)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기호(9,10,20,36,44) 토지 지상에 이설이 용이한 컨테이너 및 천막하우스 수동이 <br />소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(37)는 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서,<br /> (사용승인일:2012.09.21)<br /> 외 벽 : 알루미늄 통유리 및 방부목재마감<br /> 내 벽 : 방부목재 및 미송, 벽지, 타일마감<br /> 창 호 : 알루미늄새시 및 알루미늄 멀리온창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(37)는 근린생활시설(1층-3층 공히 일반음식점 - 빨강풍차)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시스템냉난방설비(LG휘센 5식)가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주식회사 창원

공유자

대OOOO

공유자

대도마을회

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단하동남해지사장

교부권자

진OOOOO

교부권자

진주세무서장

교부권자

하OOO

교부권자

하○○○

근저당권자

윤OO

근저당권자

윤○○

근저당권자

주OOOOO

근저당권자

주식회사국제

근저당권자

탑OOOOOOOO

근저당권자

탑창호공사주식회사

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주OOOOO

배당요구권자

주식회사창원

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단하동남해지사장

압류권자

진OOOO

압류권자

진주세무서

임차권자

염OO

임차권자

염○○

임차권자

이OO

임차권자

이○○

점유자

이○○

채권자

남OOOOOOO

채권자

남울산새마을금고

채권자

탑OOOO OOOO

채권자

탑창호공사 주식회사

채무자

스OOOOOO OOOO

채무자

스타우드리조트 주식회사

채무자겸소유자

스OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

스타우드리조트주식회사

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사 아일랜드플랫폼코리아

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-26 · 임야 570㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-43 · 임야 115㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-22 · 임야 725㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-23 · 임야 596㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-36 · 임야 128㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-37 · 임야 48㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-10 · 임야 76㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-11 · 도로 98㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-25 · 임야 1㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-34 · 임야 53㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 155-21 · 임야 469㎡ (주식회사 아일랜드플랫폼코리아 1521분의604 지분 전부)
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-38 · 임야 211㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 155-7 · 도로 16㎡ (주식회사 아일랜드플랫폼코리아 1521분의604 지분 전부)
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 155-8 · 도로 308㎡ (주식회사 아일랜드플랫폼코리아 1521분의604 지분 전부)
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 155-9 · 임야 5㎡ (주식회사 아일랜드플랫폼코리아 1521분의604 지분 전부)
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-1 · 과수원 14㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-33 · 임야 382㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-39 · 임야 251㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 155-16 · 임야 143㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-3 · 임야 103㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-24 · 임야 23㎡
• 19-02-18 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-35 · 임야 144㎡

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