진주지원 2017타경4880-5

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 17-06-28 경매접수
2. 17-06-29 경매개시결정
3. 17-09-13 배당요구종기
4. 18-05-21 3차 매각기일 · 최저가 4억 48만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

319.60㎡ (96.7평)

토지면적

965.00㎡ (291.9평)

제시외면적

없음

보증금

4004만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 3274만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

319.60㎡ (96.7평) · 상가

대지권

금남면 156-5

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-36,38-62)는 경남 하동군 금남면 대도리 소재 "대도섬" 내에 위치하며, 부근은 <br />근린생활시설 및 숙박시설, 농경지(전), 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-36,38-62)는 하동군 금남면 노량리 선착장에서 선박(하루 왕복7회)을 이용하여<br />접근가능하며, 대도섬내 폭 약 3-5m의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-35)는 사다리형 또는 부정형의 평지로서, 현황 "상업나지"임.<br />기호(36)는 부정형의 평지로서, 현황 "상업용건부지"임.<br />기호(38,53)는 사다리형의 펑지로서, 현황 "도로"임. <br />기호(39,41,42,50,60)는 부정형의 평지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(40,56)는 부정형의 남동하향 급경사지이며, 현황 "자연림"임.<br />기호(43,45,46,52,61)는 부정형의 남동하향 완경사지로서, 현황 "도로"임.<br />기호(44,62)는 부정형의 서하향 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.<br />기호(47,48,49)는 부정형의 북하향 완경사지이며, 현황 "도로"임.<br />기호(51,58)는 사다리형의 평지로서, 현황 "오폐수처리장"으로 이용중임.<br />기호(54)는 부정형의 동하향 급경사지이며, 현황 "자연림"임.<br />기호(55)는 부정형의 서하향 완경사지이며, 현황 "도로"임.<br />기호(57)는 부정형의 북서하향의 급경사지이며, 현황 "자연림"임.<br />기호(59)는 부정형의 남하향의 완경사지로서, 현황 "토지임야"임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-36)는 단지 내 폭 약 3-4m의 도로가 개설되어 있음.<br />기호(38,39,41-43,45-50,52,53,55,60,61)는 현황 "도로"임.<br />기호(44)는 남서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(51,40,58)는 맹지임.<br />기호(54)는 서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(56)는 북서측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(57)는 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(59)는 남측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.<br />기호(62)는 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5,7,20-21)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지<br />(관광휴양시설용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)<br />(소로3-10호선)(접합),가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(3,12)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>임.<br />기호(4)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지<br />(관광휴양시설용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)<br />(소로3-10호선)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(소로 3-6호선)(저촉), 가축사육제한구역<br />(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지<br />관리법>임.<br />기호(6,14)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(8,10,13,23,30)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광<br />휴양시설용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시<br />제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(9)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지<br />(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)(접합),<br />소로3류(폭 8M미만)(소로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(11)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(15-19)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-9호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(22,24,25)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(27-29)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(콘도, 펜션)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-12호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(31-33,35)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-11호선)<br />(접합), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 <br />관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(34)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-11호선)<br />(접합), 소로3류(폭 8M미만)(소로3-6호선)(접합), 가축사육제한구역(하동군고시<br />제2016-12호)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(36)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설<br />용지(상업시설)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(38,39)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도)<br />, 소로3류(폭 8M미만)(소로3-10호선), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<br /><가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br />기호(40)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타<br />녹지)), 지구단위계획구역(대도), 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호)<가축<br />분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>임.<br />기호(41)는 계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도)<br />, 소로3류(폭 8M미만)(소로3-9호선), 가축사육제한구

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(44,59) 토지 지상에 제시외 수목(배롱나무 및 단풍나무 31여주)이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기호(9,10,20,36,44) 토지 지상에 이설이 용이한 컨테이너 및 천막하우스 수동이 <br />소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(37)는 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서,<br /> (사용승인일:2012.09.21)<br /> 외 벽 : 알루미늄 통유리 및 방부목재마감<br /> 내 벽 : 방부목재 및 미송, 벽지, 타일마감<br /> 창 호 : 알루미늄새시 및 알루미늄 멀리온창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(37)는 근린생활시설(1층-3층 공히 일반음식점 - 빨강풍차)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

시스템냉난방설비(LG휘센 5식)가 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

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매각공고

• 18-05-21 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-5 · 대 703㎡
• 18-05-21 · 경상남도 하동군 금남면 대도길 103 (주1) · 일반철골구조 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 136.96㎡ 2층 115.57㎡ 3층 67.07㎡
• 18-05-21 · 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-30 · 잡종지 262㎡

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

주식회사 아일랜드플랫폼코리아

소유자

주식회사 아일랜드플랫폼코리아

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주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 하동군 금남면 대도리 156-5

감정가

6억 2576만

최저가

4억 48만 (64%)

건물면적

319.60㎡ (96.7평)

기일

18-05-21

등기부현황

등기 기재 없음