진주지원 2017타경5814-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

892.00㎡ (269.8평)

제시외면적

없음

보증금

253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8571만

담당계

5계 · (055)760-3255

건물 · 대지권

건물

답

대지권

하동읍 208-13

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 하동읍 목도리 소재 구통마을내(기호 2) 및 구통마을 남측인근<br />경지정리된 농경지대내(기호 1,3-5)에 위치하며, 주위는 농가주택, 경지정리된 농경지,<br />임야 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,2,5): 본건까지 차량 접근 가능하고, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됨.<br />기호(3): 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됨.<br />기호(4): 본건까지 소형차량 접근 가능하고, 관내 일반적인 교통사정은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 평지 세장형의 토지로서, 농경지(비닐하우스 4동 소재)로 이용중임.<br />기호(2): 평지내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로<br /> 이용중임.<br />기호(3,4): 평지 장방형(기호 3) 및 사다리형(기호 4)에 유사한 토지로서, <br /> 농경지(양지상에 비닐하우스 4동 소재)로 이용중임.<br />기호(5): 평지 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 농경지(매실나무 식재)로<br /> 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.<br />기호(2): 북서측 및 북동측으로 아스팔트 포장 도로에 접함. <br />기호(3): 지적도 및 현황 맹지로서, 인접 기호(4) 토지를 통해 접근 가능함.<br />기호(4): 지적도상 맹지이며, 남측 구거건너 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장 <br /> 농로쪽으로 다리형태의 소규모 진입로가 개설되어 있음. <br />기호(5): 남서측, 북서측 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장 농로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3,4): 농림지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}.<br /><br />기호(2): 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호){가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률}.<br /><br />기호(5): 농림지역, 농업진흥구역{농지법}.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5): 본건 지상에 제시외 수목①이 식재되어 있으며, 당해 토지의 사용수익에 영향을<br /> 미칠 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타: 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"의 "기타 참고사항"란 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> (사용승인일: 2016.10.28 허가사용승인)<br /> <br /> 외벽: 몰탈 마감 및 벽돌무늬 판넬마감(1층), 적벽돌 쌓기마감(2층),<br /> 내벽: 몰탈 및 판넬마감(1층), 벽지마감, 목재 및 일부 타일마감 등(2층),<br /> 바닥: 콘크리트 마감(1층), 장판지 및 일부 타일마감 등(2층),<br /> 창호: 새시 창호(1층), 목재 및 새시창호(2층)임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6): 1층 - 농가창고,<br /> 2층 - 농가주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, <br />구조.규모.이용상태 등으로 판단할 경우에 별다른 영향은 없을것으로 사료되오나,<br />경매진행시 소유권 및 일괄경매 진행여부를 재확인 하시기 바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"의 "기타 참고사항"란 참조바람.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.<br />2) 기타: 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"의 "기타 참고사항"란 참조바람.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 하동군 하동읍 목도리 208-13

감정가

2536만

최저가

2536만 (100%)

기일

17-12-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음