진주지원 2017타경31011-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-17 · 경매접수
2. 17-05-18 · 경매개시결정
3. 17-08-02 · 배당요구종기
4. 18-01-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1176만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

306.37㎡ (92.7평)

제시외면적

없음

보증금

117만 (최저가의 10%)

청구금액

6006만

담당계

2계 · 055-760-3252

건물 · 대지권

건물

답

대지권

금남면 1039-6

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

이상도

소유자

이상도

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 설천면 문의리 소재 "왕지등대마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 임야 등이 혼재하는 해안

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 하동군 금남면 대치리 소재 "대치마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(2) : 부정형 완경사지로 창고부지 등으로 이용중임.<br />기호(3) : 부정형 완경사지로 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

부정형 평지로 주거용건부지임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 2차선 아스팔트도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(2) : 본건 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.<br />기호(3) : 맹지임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종제한지역).

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(하동군고시제2016-12호).

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

후첨 “지적 및 건물개황도”에 도시한 바와 같이 본건 기호(2) 지상에 제시외건물 <br />기호(ㄱ)이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에<br />영향이 있을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호(2)는 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "답"이나 현황 "창고부지 등"으로 <br />이용중임.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

목조 강판지붕 단층건으로<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택(공실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 “지적 및 건물개황도”에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재하나, <br />구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 별다른 영향이 없을<br />것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(4) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 “1392-7번지”소재 및 "스레트지붕"이나<br />현황 “1392-7번지 및 타지번” 상에 소재 및 "강판지붕" 임

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 망경동 소재 "망경초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층건 중 16층 1609호로<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />(본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 인근주민의 <br />탐문조사, 외부관찰 등에 의거함.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단지의 부정형의 평지로 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 북서측으로 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 253번지 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구(제2종자연경관지구)<br /> , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 중로<br /> 3류(폭 12M-15M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한<br /> 지역), 상대보호구역, 절대보호구역(월경사유치원).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : -.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

박○○

가압류권자

금남농업협동조합

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회

가압류권자

농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회

가압류권자

신한캐피탈 주식회사

가압류권자

제이비우리캐피탈 주식회사

공유자

박○○

근저당권자

심○○

근저당권자

진주축산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

진주세무서

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

신○○

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-01-29 · 경상남도 하동군 금남면 대치리 1039-6 · 답 870㎡ (공유자 황용호 886분의 312 지분 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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